撑不住了！狂降1157万！徐州这里26套房产甩卖

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刚刚，我在阿里拍卖网上看到，徐州泉山区蓝湾商务广场26套商办惨遭拍卖。


这26套商办的市场评估总价约3857万，起拍总价约2699.52万，相当于低于市场价约1157万甩卖！


即便甩卖力度非常之大，但是并没有人报名，最终流拍！






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低于市场价1157万元！泉山区蓝湾商务广场一批商办惨遭拍卖！

今天，阿里法拍卖网显示，徐州泉山区蓝湾商务广场26套商办惨遭拍卖，却无人问津，房产目前都已经被法院查封。



这26套商办的市场评估总价高达3857万！目前第一次拍卖于昨天上午10时开始，今天上午10点结束拍卖，每套商办都有超3000人围观，但都无人报名，最终流拍。

据阿里法拍网显示，第二次拍卖竞价时间为：2020年10月1日10时至2020年10月2日10时止（延时的除外）。

起拍总价约2699.52万，相当于低于市场价约1157万甩卖！非常惊人。









↓↓↓下面我们再来看下部分房源现状：









据了解，蓝湾商务广场商办楼处于南区，是区域比较繁华的位置，附近小区和商业发展比较成熟，但还是面临被拍卖。



不得不承认，今年，多家商办的房主因为资金断链等原因，房子不得不被抵押、查封、拍卖。

前段时间，位于环城路167号的新天地商办楼的31套房子惨遭拍卖！

起拍总价约2018.7万元，评估总价约2992.8万元。也就是说，这31套房子总共降价974万！



东区徐州金龙湖公馆1号楼2单元第二批次20套房子，起拍总价为723.3万元，评估总价为1033.38万，降价310万拍卖！



在今年经历过疫情黑天鹅事件之后，无论是一些商场、还是商办楼，又或是小房企开发商的日子都不好过了，纷纷迎来一场艰难的生存之战。

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艰难！多家房企也面临着生存困境！

其实不仅仅是商办，今年以来，有很多房企也实在撑不下去了。其中，徐州有两家房企遭破产清算。

1、中佳（徐州）房地产开发有限公司，遭破产清算，前后拍卖房源多达53套房！

该公司自今年3月份开始，先后有3批房源遭拍卖，共有53套房，这些房源，均位于加州玫瑰园，降价力度明显。






2、江苏皓舜房地产开发有限公司95%股权，前后两次拍卖都流拍了！

由于该公司主要投资人遭破产清算，所以出售95%的股权，此次拍卖的股权总价为520万元。



据人民法院公告网显示，截止到9月4日，2020年全国已经有400多家房企破产清算，资金流不足、品牌度不够高的房企，大多终究难逃破产命运。



其中，大多为二三线城市里的中小型开发企业，有的公司融资渠道狭窄，导致资金链断裂，有的企业法人涉案在押，坑了不少买房人。

在“房住不炒”的调控思路下，中国房地产市场迎来新的变革，房企如何在调控周期生存与发展，面临新的难题。

经济学家马光远判断：“未来中国将只有20%的开发商活下来，80%的开发商都会死掉。”近几年，因为市场调控严厉，很多小房企因为步子迈得太大，无法回笼资金，资金链断裂，只能宣告破产。



而对于买房人来说，买房是大事，一定要慎之又慎，尽量挑选大品牌房企开发的房子，比较靠得住。