扎心！徐州13家楼盘涨价成功，最高上涨2100元/㎡

陈辞滥调

可能有买房人已经发现，2020徐州楼市进入下半程之后，刚需买房越来越难了。好卖的楼盘齐刷刷涨价、抢不到的楼盘还提高首付，买房人欲哭无泪。


更扎心的是，今天我统计发现，进入下半年之后，徐州已经有13家楼盘成功涨价，有楼盘甚至上涨了2100元/㎡。

1、云龙区2家楼盘涨价，其中有楼盘涨价1400元/㎡！
云龙区一直是徐州房价的高地，今年以来该区域的纯新盘比较多，比如百悦城、华润半山悦景、水沐堂悦等，但是目前价格都还没有对外释放。
近期开盘的楼盘主要是徐州富春山居，相比较上批次，这批次房价上涨了677元/㎡。据了解，目前该楼盘在售小高层和洋房产品，建筑面积约134-170㎡，均价21376元/㎡。

另外，还有很多买房人都比较关心的神盘万科翡翠之光，要知道，目前东部核心区新房价格都非常高，万科翡翠之光可以说是区域内的房价门槛，自然会有不少买房人想要购买。
而万科翡翠之光最后一批房的价格也在近期曝光，精装均价17000元/㎡。（上下滑动可查看一房一价表）

据了解，这最后2栋楼是13#和16#楼，这2栋楼靠近和平路，建筑面积约108-155m?，共约208套房，验资金额80-260万，具体开盘时间待定。

2、泉山区3家楼盘涨价，其中有楼盘涨价2100元/㎡！
泉山区也是一个逐渐去刚需的区域，目前在售的楼盘多以1.5万+/㎡为主。近期有3家楼盘价格上涨，分别是都会星宸、华润置地崑崙御以及中梁香缇公馆。
我在徐州房地产信息网上看到，都会星宸楼盘正在申领39-40#、44-46#5栋楼的销许，建筑面积约100-140㎡。

目前这批次房源的价格已经公示，精装均价13800元/㎡。因为这次加推的是小高层产品，价格相对比前期贵。

另外一个涨价比较多的是中梁香缇公馆，就在近期中梁香缇公馆公示了其价格，均价1.1万/㎡，相比上批房价上涨了2100元/㎡，不过需要注意的是，该楼盘上次开盘还是在2019年1月份， 彼时开盘均价在8900元/㎡。
据了解，中梁香缇公馆最后18#、21#楼预计会在9月中下旬开盘，推出共332套房，建筑面积约95-137㎡。

3、鼓楼区1家楼盘涨价，高层上涨了400元/㎡
鼓楼区在近期开盘的涨价的不多，其中新城玖珑湖上批次的高层上涨了400元/㎡左右。
据了解，项目最后一批房源预计将在本月中下旬启动定存，定存金额为5万，其中8#楼为高层，总高24层，建筑面积约118-130㎡，共约96套房，上批均价17000元/㎡；4-6#楼为洋房，建面约135-145㎡，约124套房，上批均价19300元/㎡。
置业顾问透露，项目预计11月份开盘。

4、铜山区7家楼盘涨价，最高的上涨了1063元/㎡
铜山区的楼盘比较多，且房价一直不是很高。但是我今天仔细盘点一下，铜山区也有些楼盘涨价不少，其中最高的上涨了1000多元/㎡。

其中涨幅最大的是华美悦澜湾，最新批次的房价直接破万。据了解，该项目在8月中旬推出4栋楼，户型为102-125㎡，毛坯房价10388元/㎡，而上批次的房价为9325元/㎡。
另外，颐居隐山观湖和港利上城国际的涨幅也挺大的，都上涨了700元/㎡。

颐居隐山观湖在8月底领到了5栋楼的销许，高层均价9500元/㎡，要知道该楼盘上批次的高层均价为8800元/㎡左右，涨了700元/㎡。

港利上城国际最新批次的房源均价为10050元/㎡，相比较上批次上涨了700元/㎡。
另外，该楼盘预计近期将加推43号楼和41号楼高层，建筑面积约106㎡-120㎡，预计房价在10300元/㎡左右。

看到这里，不得不感慨，今年的徐州楼市太猛了，不管是新盘还是老盘，价格、销售等都非常劲爆，但是这对刚需买房人来说，却不是一件好事。

因此，在这里想对刚需买房人说一声，且买且珍惜，看好就及时上车。