为何很多开发商都会留出几套房子不卖呢？听听内行人怎么说

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如果买新房多数人会选择通过开发商，这样可以省去中介费，可不知道大家发现了吗？很多房地产开发商在卖房子的时候，到了最后总是会留出几套房子不卖，这到底是什么原因呢？听听内行人怎么说。



首先，讨好开发商自己的关系户，开发商保留的几套房子，基本上是整个小区位置最好的房子，开发商们会将这些房子内部进行改造，然后用来招待重要的客人，当然这些房子也会留着内部使用，比如高层预定、社交需要或者奖励给内部比较优秀的员工，这些其实都是行业的潜规则，而且这些预留的房子都是最好的，一般人根本买不到。



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其次，开发商卖房子的时候，会先卖位置不太好的房子，将好的房子留下来，因为好房子不管什么时候都是不缺市场的，也不愁卖不出去，到最后说不定能够卖出更高的价钱。而且开发商预留几套房子，也是为了自身经营做准备。一方面房子属于不动产，另一方面房子说不定还会涨价，如果开发商需要钱，可以将房子拿到银行抵押贷款，可以避免开发商运转过程中出现资金周转不灵等情况。与其出去找人借钱，不如用自己留下的房子作抵押，这样可以更快的解决燃眉之急。



当然还有的开发商，会将预留的房子以其他名义挂出去售卖，因为之前的房子很受欢迎，那么后面的房价适当的上涨一些也是很正常的。这样可以赚到更多的钱。各位觉得呢？