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新的一周，盘点上周徐州楼市动态，据极房网数据中心不完全统计，（7月27日-8月1日）徐州楼盘活动信息、土地市场、规划建设等，备注：所有资料来源网络，如有遗漏，欢迎补充！
No.1
楼市资讯
TOP|1
中南恒通和平府加推
精装均价不变，1.3万/㎡！
7月26日晚，徐州高铁新城——中南恒通和平府二批次连夜开盘，推出6、11、9、16、17、 28、共388套房源，户型面积约104㎡—138㎡，精装价1.3万/㎡。
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中南恒通和平府在徐州凤凰山集聚区，处于和平路沿路位置。而在上周日晚，该项目第二批次连夜开盘，共加推388套房源，在开盘2小时左右时，便直销9.5成，算是高铁新城板块的神盘。
TOP|2
东湖悦府开盘加推
300多套房源分分钟售罄
7月28日上午,美的东湖悦府最后一批房源3、5、7、8#，共454套房源，正式清盘。
开盘当天，800多人哄抢450多套房源，直接秒罄！主力户型面积为96-138㎡，层高25-27层之间，均价为10800元/㎡，精装交付。
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该项目位于金山桥开发区的东湖新城版块，城东又一神盘退出历史的舞台。
TOP|3
新城云境
8月1日公开售楼处，首推194套房源
8月1日，新城云境公开售楼处，该项目位于鼓楼区九里山东路与辛山路交汇处，主打6-8层低密洋房，建筑面积有108m?、116m?、135m?三种。其中主力户型面积是116m?、135m?，而108m?的户型房源较少。
项目预计首推户型面积116m?、135m，共194套房源。（楼面价7565元/m?）。
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TOP|4
红星云龙金茂悦换售楼处
下批次加推，目前正在定存中金额10万
8月1日，云龙区红星云龙金茂悦公开了全新的售楼处，在宝龙广场B座1楼处。
该项目即将加推二期房源，预计推出26-29#、30#、31#、34#楼，建筑面积约105-143㎡，前期均价19000元/㎡。该项目目前正在定存中，定存金额为10万元。
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No.2
土拍资讯
TOP|1
徐州地王再刷新！成交楼面价16180.01元/㎡，
山东儒辰以14.22亿元大龙湖优质地块
7月28日下午3时，2020-34号大龙湖BC地块成功出让，经过224轮竞价，山东儒辰以14.22亿元将该地块收入囊中，成交楼面价16180.01元/㎡，溢价率101.99%！
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2020-34号地块的成交楼面价高达16180.01元/㎡，再加上地块限高18米，预计未来会建6层的湖景洋房，未来房价有待可期。
地块周边三大主干道环绕，西侧紧挨彭祖大道、南邻迎宾快速路、东边还有汉源大道，交通十分便捷。距离地铁2号线大龙湖站约1.3km，通过地铁2号线可快速抵达美的广场商圈、徐州市政府。
目前大龙湖BC地块周边无在售的项目，二手房价格12000元/㎡-16000元/㎡，距离地块最近的观澜别院清盘阶段均价在1.8万元/㎡左右。
TOP|2
成交总价10300万元
大龙湖旁再添一处商业综合体
2020年7月31日，徐州市展承房地产开发有限公司以10300万元摘得2020-35号大龙湖西南DE地块!溢价率8.4%。
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大龙湖西南DE地块为商业用地，该地块西侧紧邻“新地王“大龙湖BC地块，南侧是观澜别院小区，与北侧大龙湖景区仅隔着一条天目路。
该地块限高15米，预计未来会建成3层以内的低密商业。附近的商业还是以小区的沿街商铺为主，这块地的商业规划，将填补大龙湖西南侧的商业空白区。
No.3
城建规划
TOP|1
徐运新河D地块
共建830套房源，15栋住宅楼
7月29日，德信2020-4号徐运新河东D地块规划公示，共建有830套房源，15栋住宅楼，其中D1区限高28米，建设5-9层住宅；D2区均为18层住宅。
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2020-4号徐运新河东D地块在6月4日被德信以总价7.25亿拿下，成交楼面价7468.55元/㎡，溢价135.39%！
TOP|2
7月31日
徐州云东文化街区建设项目的规划公示
7月31日，徐州自然资源和规划局官网上，公布了徐州云东文化街区建设项目的规划公示。
项目分为A、B两个地块，从总平面图看云东文化街区将建设酒店、办公用房、商铺和526个机动车停车位、2181个非机动车停车位，，这里还将建设下园墩博物馆。
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TOP|3
7月30日
淮海国际港务区正式成立
7月30日上午，徐州淮海国际港务区成立大会召开，标志着淮海国际港务区正式成立。这是徐州向前迈出的重要一步。
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根据规划，淮海国际陆港将打造成集运输物流、跨境贸易、展示仓储、专业市场、电子商务、金融服务、生态宜居、绿色办公、总部经济于一体的国际中转枢纽港。
其中，电子商务、金融服务、生态宜居、绿色办公、总部经济是港务核心生活区，也是这次项目建设的重头戏。
TOP|4
地铁3号线
预计明年上半年运营
7月29日，徐州市城市轨道交通3号线，一期首列电客车接车仪式，在银山车辆段举行。
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徐州地铁3号线是一条南北主干线路，线路全长18.3公里。全线共16座车站，贯通金山桥片区、老城区、翟山片区和铜山新区，预计2021年上半年开通运营。 |
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