重磅!刚刚徐州发布楼市新政!

邳州520

就在刚刚，徐州发布重要政策，直接利好楼市！徐州市住房和城乡住建局发布《徐州市主城区被征收人购房卡安置暂行规定》，本规定自公布之日起30日后施行，有效期一年。

针对徐州符合条件的拆迁户（鼓楼区、泉山区、云龙区），可持购房卡为本人及其配偶、父母、子女支付使用。
而且《购房卡》面值金额由三部分组成：一是被征收房屋评估价款（不含产权调换部分）；二是购房补贴，即被征收房屋评估价款的15%；三是被征收房屋附属物补偿、过渡费、住改非补偿等其他费用。
也就是说，徐州预计会有一批拆迁户会拿着房票去买商品房，这能有效促进徐州商品房的销售速度。


徐州购房卡安置政策重点内容如下：第一：实施范围以及人群
1、实施范围：主城区（鼓楼区、云龙区、泉山区）范围内新启动实施的住宅房屋征收项目。2、实施人群：在主城区征收项目中，选择货币补偿，且购买商品住宅（不含定销商品房、经济适用住房和二手住房）的被征收人。
第二：《购房卡》面值金额：
《购房卡》面值金额由三部分组成：一是被征收房屋评估价款（不含产权调换部分）；二是购房补贴，即被征收房屋评估价款的15%；三是被征收房屋附属物补偿、过渡费、住改非补偿等其他费用。
第三：使用期限：
《购房卡》自发放之日起6个月内有效，超过6个月未购买商品住宅（以《商品房买卖合同》签订时间为准）则视为放弃《购房卡》安置，《购房卡》自动失效、作废，被征收人按照已签订的《房屋征收补偿协议》据实结算征收补偿款。
第四：可选择的商品房项目：
主城区范围内已取得预售许可的房地产开发建设单位可自愿向徐州市棚户区改造工作领导小组办公室（简称市棚改办）提出书面申请，进入安置房源库，供被征收人选择。
第五：实行时间：
本规定自公布之日起30日后施行，有效期一年。
以上就是徐州购房卡安置实施方法。




根据克尔瑞数据，截止2022年12月31日，目前徐州新房住宅库存359.59万方，去化周期约19.6月。该购房卡安置政策的出炉，将有利于整个徐州的房地产市场，也有望有效去楼市库存。
截止目前，徐州不少购房补贴政策的截止时间，也进行了相应的调整，并且又连发新政。
1）徐州1%购房补贴延迟到2023年3月31日；
2）徐州市区个人贷款最高额度由50万提升至60万，夫妻双方贷款最高额度由70万调整至100万；
3）扩大徐州公积金使用范围；
4）放宽组合贷款，取消首房首贷的业务条件。


据中指研究院统计，今年全国已有30多个城市发布房票安置政策，包括河南郑州、江苏宜兴、张家港、河南开封、浙江温州、浙江宁波等城市。房票安置也是货币化安置的另外一种形式，在房地产下行压力加大的背景下部分城市重启棚改房票安置，这具有很强的信号意义。



接下来徐州楼市金三银四会不会到来，也值得关注。

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