在邳州买了套140万元的房子，要交多少税费

禾口王君卤

购房是人生中的大事，不少购房人对于购房后需要缴纳什么税费也是非常关心的，不同的城市，房屋税费也有差别，那么在邳州选购一套140万元的房子，要交多少税呢？除了契税，还有什么费用是要缴纳的？新房二手房的税费有哪些区别呢？下边就让房天下小编帮你算一下！
新房要交什么税？
要是你在邳州是首套房的话，那么总价140万元的房子需要缴纳以下费用：
契税：1400000 * 1% = 14000元
说明：房子面积90平米以下（含90平米），契税按房屋总价的1%计算；房子面积在90平米到144平米（含144平米）的，契税税率按1.5%征收。

工本费：5元
维修基金：1400000（总价） * 2% = 28000元
说明：维修基金通常按购房款2%-3%的比例或者每平米100至200元的标准缴纳至物业所在区域的房地产主管部门指定的商业银行，此文以2%测算为例
权属登记费：80元
税费总价：14000 + 5 + 28000 + 80 = 42085元
要是是二套房，缴纳费用与首套房大致相同。http://www.51heart.com/ershoufang-detail1130929
二手房要交什么税？
要是你选购的是首套房，且卖家房子为满五唯一的，那么50平米，总价140.0万元的房子，买卖双方需要缴纳的税费有：
卖方承担费用：
增值税（满五唯一）：免税
个税：1400000 * 1% = 14000元，或房子交易利润部分（差额）的20%
买房费用：
交易手续费：50（面积） * 2 = 100元
房屋评估费：1400000（总价） * 0.5% = 7000元
房屋所有权登记费：80元

合计：14000 + 100 + 7000 + 80 = 21180元
要是你选购的二手房是二套房子，或者选购的是非普通住宅，契税是按房屋总价的3%收取，既1400000 * 3% = 42000元。
以上就是在邳州购房需要缴纳税费的状况，这个计算结果仅适合当前的政策，要是邳州的房产政策有所调整，那么税费还会有相应改变。不同的城市可能还会有所差别，具体要按照当地购房政策来计算。