买房人难哭了！徐州5家楼盘爆出天价验资门槛！最高验资260万

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的确，最近徐州多个红盘相继曝出要开盘的消息，买房人还没有来得及欣喜，就被开发商的要求摁住了，“我们这次开盘，验资80万起，不验资的话，没法参加开盘。”



更有甚者，已经亮出了贷款和全款的验资要求，贷款验资80万起，全款验资200万起…

今天，我们就来一起看看，近期曝出天价验资门槛的5家楼盘：

1、东区万科翡翠之光，贷款最高验资100万，全款最高验资260万，买房竞争太激烈！

2、新城区永泰锦园，验资80万，预计本月开盘，放风房价1.6万/㎡；

3、地王盘云龙湖金茂府，验资金额100万，据透露：预计本月底6月初公开售楼处，验资买房人才能进售楼处；

4、新城区招商雍华府，验资80万，预计本月中旬公开样板间，验资买房人可以优先参观，另外项目户型图已经公开，只有验资客户才能看…

5、新城区时代艺境，高层验资50万，洋房验资80万，预计本月公开样板间，验资买房人可以提前看样板间。

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东区神盘即将开盘，贷款验资80万起，全款验资200万起

东部核心区，一直是徐州置业热土，但是伴随着高价地的不断上市，楼盘房价门槛越来越高，动辄1.8万/㎡—2万/㎡让一批买房人望而止步。

而相比其他高价楼盘，板块内的万科翡翠之光，前期均价1.56万/㎡，还是精装交付，吸引了不少买房人。

需求多，供应少。万科翡翠之光开始傲娇起来，从2018年至今的几次开盘，都维持着全款优先选房，贷款靠后选房的选房要求。

5月份，万科翡翠之光，即将迎来最后一批房源的开盘，主力建筑面积约为108㎡—155㎡，精装交付，且据置业顾问透露，此次开盘，房价相较上次，会上涨比较多。

▼户型图一览（建筑面积约108-155㎡）


















5月9日，项目开始验资，其中108㎡—116㎡的贷款买房人，验资80万；128㎡—155㎡的贷款买房人，验资100万；

全款购买108㎡-116㎡的买房人验资200万，全款购买128㎡—155㎡的验资260万，不夸张的说，验资260万，创下了徐州普通住宅参加开盘的最高门槛。

另外，从全款验资金额和贷款验资金额来看，此次万科开盘，或将沿袭此前开盘模式—全款优先。

而此次验资，真的是让一批买房人绝望，讲真100万在徐州也可以买到房，而在这里，只是一个入场券…

翡翠之光的热度，主要来源于地段和价格，毕竟2020年东部核心区均价全面破2万/㎡，而万科翡翠之光，自带新淮中心商业，出门就是地铁站，地段确实不错。



项目预计5月底6月初开盘，这一次开盘，或将刷新徐州楼市火爆新高度。

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新城区倒挂神盘永泰锦园，将于5月底开盘，验资金额80万！

讲真，近些年新城区的热度，一直是居高不下，所以区域内但凡有房价低于均价的楼盘，势必遭到买房人哄抢。

纵观当下新城区格局，品牌楼盘房价门槛1.76万/㎡起，板块唯一一个非品牌楼盘，永泰锦园，前期毛坯高层房价1.12万/㎡，时隔1年之后，项目再度爆出开盘消息。



这一次开盘的洋房，放风房价1.6万/㎡，确实很吸引人。据了解，永泰锦园5月10日上午9点开始验资，所有房源均验资80万，主力建筑面积约为142㎡—311㎡。



要知道，去年5月底永泰锦园开盘，只接受全款买房人，当时400多位全款买房人，抢夺300套房，竞争何其激烈。

岁月流转，1年之后，项目再度开盘，只是透露出80万的验资门槛，并没有透露全款还是贷款。

但是无论如何，这个楼盘，注定不好买到。

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3大高价纯新盘，最高验资100万！放风房价均超1.8万/㎡！

往日神盘，价格有倒挂，傲娇没办法。然则，一批高价纯新盘也异常傲娇。

据了解，目前云龙湖金茂府、招商雍华府、时代艺境都启动了验资，验资金额最低50万，最高100万，有楼盘表示：验资才能进售楼处。

01、云龙湖金茂府，验资100万，才能进售楼处！

据了解，云龙湖边地王盘云龙湖金茂府，目前已经开始验资，验资金额100万，置业顾问透露说，项目预计在5月底6月初的时候，公开售楼处。

而只有验资买房人，才能拿到进入售楼处的入场券。不得不说，地王封面盘的谱，起调确实高。

云龙湖边多年不拍地，新盘基本没有，这一次云龙湖金茂府上市，板块无竞品，放眼全市，对手也是寥寥。

这一次验资100万，放风房价2.8万/㎡起，明显的划分了圈层，真是扎心，没有100万，你可能连去售楼处参观的机会都没有…

▽开盘户型图（上下滑动可看全部户型）















02、招商雍华府，验资80万，可以优先看样板间；户型图已出，验资才能看…

西有云龙湖金茂府，东有招商雍华府。雍华府位于市政府板块，徐州金融集聚区核心，地铁2号线市政府站附近。

这个地段，不用细说，但看几大重点，都足以吸引一批买房人，有人调侃说，买招商雍华府不是为了居住，就是为了面子。



我想，这已经可以说明该项目整体定位：有钱人的圈层社区。而这一次项目曝出验资80万的门槛，似乎在很多买房人的意料之中。



据透露，参加项目验资，才可以优先参观样板间。该项目目前精装放风2万/㎡，主力建筑面积约为95㎡—180㎡，预计6月首次开盘。

最扎心的是，项目目前户型图已经公开，但是，没有验资，不给看。



03、时代艺境，验资50万起，可以优先看样板间；

最后一个楼盘，当属新城区徐州一中对门的时代艺境，这一楼盘，地段也比较好，周边教育氛围浓烈。

时代艺境主力建筑面积约为107㎡—139㎡，精装交付，目前正在验资，验资金额50万—80万。据了解，项目预计5月公开售楼处。

▽开盘户型图（上下滑动可看全部户型）









另外，我还了解到，现在参加验资的买房人，可以提前看样板间。