颠覆格局！徐州高价盘刷屏！房价不敢看了

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要说徐州的高价盘聚集的地方，首先想到的应该就是云龙湖板块和市中心，像高价盘代表中的绿城紫薇公馆、旭辉美的天阙、云龙观邸等楼盘都集聚在这两个区域。
而随着城市版图的不断扩大和各项利好政策的落地， 徐州将要诞生越来越多的高价盘了！





东区地王预计2.4-2.5万/㎡
不得不说，东区实在是太抢手了！只要是跟东沾边的楼盘很少有不好卖的！
去年11月份，东区下淀板块杨庄居住地块竞拍，经过230轮血拼，被金辉集团以总价7.736亿元摘得楼面价6008.14元/㎡，溢价率42.05%。
这是金辉首进徐州的项目，所以，一直以来便是备受关注。5月5日，该项目线上案名发布，案名定为“金辉信步兰庭”，打造物业类型为17-18层的小高层，精装交付。



金辉信步兰庭

产品类型：小高层绿化率：35%容积率：2.3总建筑面积：约17.46万㎡最新动态：项目展厅将会公开，展厅地址位于白云东路香槟城南侧临街商业。

除了金辉信步兰庭，东区地王华润置地半山悦景也传出最新消息，项目将打造的为低密度半山别墅，目前产品具体信息暂未释放。不过，房产君五一在苏宁广场展厅时咨询时，置业顾问预计价格在2.4-2.5万/㎡之间。



看到这些高价盘，大家不用担心！东区也新出了一家刚需盘。
大黄山板块的华美东山悦公开的城市展厅位于淮海环球港，项目主要规划小高层和高层，户型建筑面积约98㎡和110㎡，精装、毛坯房源都有涵盖，房产君预计价格在万元左右。
相爱相杀，北区三大纯新盘亮相
房产君认为北区是今年徐州楼市的发力点，不管是第二批地铁规划审批通过，还是新地王诞生，都让这里成为很多徐州人的焦点！
鼓楼广场、北区股份制医院等地标项目都即将投入运营；海洋极地世界、辛山樱花谷等规划也在加紧建设；可以说北区这两年的配套发展卓有成效。



北区股份制医院实景图



君盛广场实景图
不仅如此，这里的楼市也十分的热闹，截至目前，已有万科、新城、德信、世茂、中南等知名房企进入，楼面价最高的新力海洋馆东B地块的都已达到8196元/㎡！
在4月30日，徐州市自然资源和规划局公示了位于北区的海洋馆东A地块建设项目的规划，该地块由7栋洋房组成，其中6层洋房3栋，8层洋房4栋，共计194户，停车位238个。



该地块是今年3月份，由新城以1.687亿元夺得，楼面价高达7565.62元/㎡，加之打造的又都是低密度纯正洋房，目前后期上市价格应该不会低了。近日，项目发布了案名——新城云境。
另外，五一期间德信未来之翼也公开的售楼处以及项目信息，据了解住宅产品物业类型为小高层预计将于5月底首开。首批预计推出7栋楼，共计444套房源，主力面积约为96㎡、116㎡和142㎡，精装交付，目前已经启动定存。



户型面积：









需要注意的是德信未来之翼的主要竞品，同板块的万科中山都会也在五一当天公开了其BOX展厅，展厅地址位于中山路与北三环交汇处。目前，项目具体信息还暂未释放，据了解，户型面积为89、115和124㎡。
户型面积：









房产君认为在未来这两家楼盘很可能会上演一场很具观赏性的强强对话！

来源：彭城房产