猝不及防！
四宗涉宅用地拍卖时间延期，2020年徐州宅地土拍已结束！
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一、戛然而止！四宗地块延期，2020宅地拍卖正式收官！
上个月，徐州相继挂出多宗优质涉宅地块，其中最引人关注的当属位于新城区的惠民小区东侧的两宗地块，就在大家期待它们再次刷新年度地价之时，它们却纷纷被延期至明年1月份拍卖。
其中，2020-51号惠民小区东B地块由12月29日延期至1月5日拍卖；
2020-60号陶楼山东B地块由12月30日延期至1月5日拍卖；
2020-50号惠民小区东A地块由12月31日延期至1月8日拍卖；
2020-52号惠民小区东C地块由12月31日延期至1月8日拍卖；
如此一来也就意味着11月26日进行的三场土拍成为了2020年徐州宅地拍卖的收官之战。
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当日，蓝城以以6.4亿元成功摘得2020-46号海洋馆北地块，成交楼面价6875.98元/㎡，溢价率59.60%；
万科则豪掷近8亿元摘得北区客运站南侧A、C地块，最高楼面价7181.91元/㎡，将区域地价推向了新高度！
虽然本年度的宅地拍卖结束地有些突然，但北区这三宗地块的精彩表现也算是为土拍划上了一个比较圆满的“句号”。
2020年徐州土拍的火热自北区开始，最终又止于北区，也算是一种莫名的缘分吧。
二、收获颇丰！全年出让宅地42宗，揽金超300亿！
既然本年度的宅地拍卖已经结束，那咱们就可以晒一晒今年的成绩单了！
据徐州易百房统计，2020年徐州（不含贾汪区及其他县区）共出让涉宅用地42宗，总收入达300.52亿元！
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云龙区
分区域来看，云龙区仅出让4宗住宅用地，总揽金却高达65.644亿元，位列各区首位，成为当之无愧的年度土拍“大赢家”！
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其中儒辰摘得的大龙湖西南A地块总价最高，达到24.12亿；另一宗儒辰摘得的大龙湖BC地块成交楼面价最高，为16180.01元/㎡。
全年诞生的3座地王有2座位于云龙区，可见这里的热度之高！
泉山区
泉山区全年共出让6宗涉宅地块，总收入51.175亿元。
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其中南京颐居摘得的2020-15号原华东机械厂D地块总价最高，为19.3亿元，成交楼面价也最高，为16906元/㎡，同时，它也凭借超高的楼面价问鼎徐州2020年度“地王”！
鼓楼区
鼓楼区虽然总共出让了14宗住宅用地，但总收入却“仅有”54.121亿元，相比之下算是主城老区中土地价值偏低的区域！
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其中德信摘得的徐运新河东D地块（九章赋）总价最高，达到7.25亿元；三盛摘得的龟山8-1地块成交楼面价最高，为8979.69元/㎡。
铜山区
铜山区全年共出让8宗涉宅地块，总收入51.175亿元。
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其中中梁摘得的XT2020-36号地块总价最高，达到24.864亿元，这也是今年徐州出让的总价最高的一宗住宅用地。
正荣摘得的XT2020-1号地块成交楼面价最高，达到8638.87元/㎡，案名定为云龙湖正荣府，目前处于在售状态，均价20799元/㎡。
经开区
经开区共出让10宗涉宅用地，总收入58.367亿元。经开区正以肉眼可见的速度逐渐成为主城区域供地的主力军。
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其中，协鑫摘得的徐贾快速路东侧地块总价最高，为7.16亿元；中南摘得的凤凰山集聚区7号地块成交楼面价最高，达到6582元/㎡，“宇宙东区”的实力真的不容小觑。
三、精彩纷呈！地王井喷！累计诞生3座徐州新地王！
2020年的徐州土拍，给人最深刻的印象就是“地王太多了”！
不仅区域地王频出，就连徐州地王都三度易主，不夸张地说，“地王”都快成了徐州“土特产”了！
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地王的频频诞生，不仅直接提升了土拍的热度，后期对区域乃至整个徐州的房价也将会有明显的推动作用。
目前，“三号地王”原坝山热电厂地块已经定名为“碧桂园云樾外滩”，放风价超26000元/㎡！
“二号地王”大龙湖BC地块最近公布了项目案名--“璞樾·御珑湖”，将由新城与儒辰合作开发，预计后期的最高价格将直指30000元/㎡！
“一号地王”原华东机械厂地块规划已经公示，但案名却迟迟未公布，此前有传闻称该地块将由颐居与融创联合开发，但至今唯有定论。该地块周边的海尔滟澜公馆最高二手房价已超30000元/㎡，它未来的房价可想而知！
除了“地王”之外，徐州的“高价地”也已呈现出井喷之势，据统计，目前徐州成交楼面价超过5000元/㎡的地块已经达到49宗，其中今年共拍出26宗，占据半壁江山！
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可以预见，今后徐州的“高价地”将会越来越多，2021年的土拍必然会更加精彩！
编后语：2020年，土拍的精彩让不少人大呼过瘾，但随之而来的房价的高涨却让不少人心生怯意。2021年土拍与房价到底会给我们带来哪些“惊喜”，明年我们一起见证！
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