买房人狠心动！徐州纯新盘未开先火，下雨天也要来看房

chris是小胖纸

每个城区的崛起，都需要催化剂，未来徐州的封面，这个关键的角色，便由TOD来扮演。

何为TOD？

其最早由新城市主义代表人物彼得·卡尔索尔普提出，简单来说，就是以公共交通为导向的开发模式，实现产业、文化、商业、教育、居住等为一身的城市中心。



就比如位于徐州北京路板块的三盛中城，这是徐州目前在售，非常稀缺的双地铁交汇TOD项目，打造集居住、办公、文化、商业等多元功能于一体的城市副都心生活旗舰，约50万方恢弘体量，目前正推出99-177㎡房源，预计均价1.7万/㎡左右。

大多数徐州人可能还没有意识到，一场抢房风暴正在慢慢靠近。根据置业顾问的朋友圈显示，虽然昨天徐州城飘起了淅淅沥沥的小雨，但是依然有一大批买房人，前来看房！

1、出场自带焦点！徐州稀缺的双地铁TOD项目，马上开盘！

提到三盛中城这个项目，有人说最大的亮点就是地铁上盖，这可就大错特错了。

交通固然重要，然而真正使其在市场中拥有一席之地的，还是其惊人的产品力。

不夸张的说，三盛中城此次开盘，能不能买的到，拼的是手速，靠的是运气。



要知道，三盛中城所在的北京路板块，有着未来“铜山新街口”的美誉，随着各项规划配套陆续落地，对于渴望入住主城繁华地段的买房人而言，买到就是幸运。

再加上，今年来徐州地价大幅度上涨，周边楼盘已有房价突破20000。在高价地围城的当下，买房人一定要把握住此次机会。



就像世界各地的中城一样，徐州三盛中城项目，未来带给业主们的生活集合了住宅MID-ICON、商业MID-MALL、高端商办MID-SOHO、成长空间MID-GROW、城市广场MID-PLAZA 等，即将成为南主城核心又一个潮流地标，直接pk徐州市中心！

置业顾问向我透露，不少三盛的准业主认为小区规划不错，也看好三盛品牌，更是推荐朋友、家人来买三盛中城项目。

聪明的人都会选择在其成为价值高地之前，抢滩登陆。

作为一个每天被众多徐州人咨询的项目，三盛中城可以说是“未开先火”的教科级楼盘。



2、首开4栋楼，户型面积约99-177㎡，产品力绝对硬核！

好产品光有地段还不够，还需要有相当硬核的产品力。

据项目销售人员介绍，项目共规划18栋高层和小高层，置业顾问告诉我，项目预计首次推出2、3、7、12#4栋楼，建筑面积约99㎡-177㎡的精装房源。目前，放风价十分惊喜，只有17000元/㎡左右！



就在近期，三盛中城即公开了样板间，分别是99㎡、129㎡和143㎡的样板间。另外，项目还同步释放了5大户型，分别是：99㎡、119㎡、129㎡、142㎡以及堪称王炸的177㎡户型。

▼建筑面积约99㎡，三室两厅两卫



1、小户型做到了三开间朝南，动静分离，双卫，主卧套房设计，刚需面积段依然可以满足改善需求；

2、明厨明卫，餐客厅一体，3房朝南，主卧、次卧均有南向大面积飘窗，可充分享受阳光；

▼建筑面积约119㎡，三室两厅两卫



1、U型厨房科学动线、洗手间干湿分离，繁忙的早晨避免拥挤，主卧空间大，带有飘窗，私密性强；

2、双阳台设计，南北通透，保证采光与通风；

3、主卧带有独立卫生间，私密性更强，相比99㎡户型房间尺寸有了进一步的扩展；



▼建筑面积约129㎡，四室两厅两卫



1、做到了三开间朝南，动静分离，玄关设计巧妙，增加了房间的私密性；

2、129㎡做到了4室和2卫设计，将空间艺术发挥得淋漓尽致，怀纳可变区域，满足不同生活需求；



▼建筑面积约142㎡，四室两厅两卫



1、南北通透、动线合理。餐厅厨房、客厅阳台，连成一线，空间布局合理，非常通透；

2、主卧套房设计，私密性很好，南向主卧宽敞舒适，可以在家中给自己营造出一片休闲空间。生活动线短，各个空间到卫生间的距离都适中，不会太远；

3、经典四叶草户型设计，几乎没有浪费面积的地方；

▼建筑面积约177㎡，四室两厅三卫



1、177㎡王炸户型，多空间四居配置，为家庭成员创造了不同的个性主场，瞰景阳台将室外清新鲜氧迎入室内；

2、充分考量居者体验感的基础上，力争将空间设置与生活场景完美结合，精工匠造，为城市居者提供别墅级生活享受；

3、三代同堂，家里成员较多，三个卫生间可以实现分流，这样如厕洗漱沐浴都会比较方便，更节省时间；



了解了三盛中城的户型设计之后，走进样板间前，买房人只当这是一家“躺赢”地段的热盘而已；可进去后，他们却竖起耳朵、睁圆双目，好像被施了魔法似的，跟紧置业顾问，半个小时才算真正“看完”样板间。

据说，不少购房者站在样板间里，就时而走神，像在憧憬已是主人的自己会如何布置；据说，不少心急的购房者们刚走出样板间，就掰掰手指，默默盘算能凑上几张房票。

三盛中城，坐标徐州北京路，三盛集团，业界公认的豪宅专家，来到徐州打造的第一个项目，究竟还藏了多少“魔鬼细节”？

我们一起来看：



入户：采用智能指纹门锁，区别于传统机械锁，更具安全性，可以采用密码、指纹、刷卡等多种方式，不需要担心忘记带钥匙。

厨房：对于很多人而言，一个好的厨房设计，会让人爱上当主厨的感觉，根据人体功能学和流线学，采用U型厨房设计，一体的人体化操作动线设计，大大提高了操作效率。



此外，厨房配备了方太等一线品牌，届时以墙砖、地砖交付。

卫浴间：配备了科勒及同等一线品牌，整体干湿分离设计，卫生间开关面板安装防水罩。

厅房：当然，最不容忽视的，当属一套房子的客厅和卧室。



卧室采用实木复合木地板、飘窗面积全部赠送；飘窗旁的窗户，设计双层中空内置百叶，在遮阳方面，除了可以抵御紫外线辐射之外，还能调节室内光线。

每个空间都预留了USB插座；全屋式照明；阳台地砖铺设交付....这些设计细节，在三盛中城里表现的淋漓尽致，从你进入样板房的那一刻便可以体会到。

3、黄金区位，放风均价1.7万/㎡的双地铁交汇，很难得！

可以说，三盛中城自诞生之日起，就已经是狠稀缺。

既是目前的房价洼地，又是未来的价值高地，我为什么会这样说？

一、徐州目前十分稀缺的规划双地铁交汇TOD项目。

地铁是房子增值的一把利器，更何况是三号线（明年通车）和六号线一期（国家已审批通过）的双重加持。



放眼整个徐州，能够找到双地铁交汇的楼盘，都不是很多...能够以99㎡这样低总价购入TOD项目的机会，将来可能提着灯笼都难寻。

二、徐州“铜山未来的新街口”，这里真的很繁华。

作为徐州南区黄金主干道——北京路，近年来拥有着超高人气！作为“铜山副中心”，北京路是铜山区的繁华之地，堪称铜山的“新街口”！这里商业聚集，有万达、天赋广场、澳东印象城3大综合体。



这里人气很旺盛，有万达华府、汉府雅园、福泽园、盛世年华等大批小区。

如今，三盛集团的到来，融合板块能级和稀贵地段价值，对城市重构再开发，将会在北京路打造集居住、办公、文化、商业等多元功能于一体的城市副都心生活旗舰，约50万方恢弘体量，擎领徐州，会见世界。

三、教育、自然资源丰富。

这里高校汇聚，有江苏师大、建筑学院、医药高职等多所高校。另外，根据掌上铜山的消息，铜山区教育局回复：正在建设的北京路小学，明年招生，办学主体是铜山区教育局，属铜山实小教育集团。



圭山山体公园、无名山公园距离北京路都很近，还有短途可达的泉山森林公园、云龙湖、云龙山，难以复制的自然资源，十分稀缺。

四、首进徐州的三盛集团，值得信赖！

三盛地产，亚洲十大超级豪宅缔造者，从福建到全国，19年匠心深耕35城，打造90余座精品项目，成就传奇地标的符号，更是塔尖住区的代名词。

自从示范区公开后，接连几天吸引大批人连夜来看房，如上面的视频所示，甚至是晚上，看房人还是络绎不绝。

有准业主表示：“之前，对北京路的发展并不是太了解，就是听朋友推荐过来了，从老矿大附近开车过来，感觉非常近，到了这边看到未来是地铁3号线和6号线的交汇点，而且听销售介绍了北京路的未来发展，坚定了想选择这里的信心！”



在目前金九银十的大背景下，单拼价格、地段、配套等不足以吸引买房人，唯有充足的产品力才能杀出一条血路。

三盛·中城预计近期，就要开盘，如此的沧海遗珠，错过就很难再遇到！



目前北京路板块新房房源十分紧缺，好在，三盛中城即将强势补仓，为广大买房人带来首开红利，约99-177㎡的户型均不错，满足多层次置业者的需求。

尊重购房者的好产品，值得业内与买房人不吝言辞的肯定与赞美。瞄准三盛·中城的购房者，你所要担心的，是能不能买得到心仪的房源。