购房问答：在宁德买一手车位，和二手车位有什么区别？

佐艾

前 言
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Q网友：买一手车位，和二手车位有什么区别？
A小七解答：你好！跟商品房一样，二手车位跟一手车位最大的区别就是二手车位得从原业主那边过户，同时得缴纳的税种跟税收额会更多，含契税、印花税、增值税及附加、个人所得税、土地增值税等，而一手车位通常只需缴纳契税即可。别的，两者计税依据也不同，二手车位要结合对比成交价格和评估价格，一手车位按照备案价格。
Q网友：请问新房通知交房，交房同时还要交物业费，有人说不去交房就可以先不消交物业费？是真的吗？物业费是马上交房马上交？交多久?
A小七解答：你好！按照我国《物业办理条例》规定：已竣工但尚未出售或尚未交给物业买受人的物业，物业办事费由建设单位交纳。但如果是开发商按期交房，由于业主的原因导致逾期接收房子，那么开发商在通知业主时，业主就应承担此后的相应物业费用。一般情况下，物业费是从收房当天开始计算的，即使你未入住，也是要交物业费的，而交多少、交多久，每个楼盘都不一样。因为有些地方有些物业也会给未入住的业主一些减免优惠。
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