现在的徐州楼市，如安在徐州抢到房？

巫如松

为什么在徐州要抢房？

比来想买房和关注徐州楼市的伴侣应该都能感受到徐州的新房荒，很多人都焦虑，对于完全买不起或不关心的喷子们是体会不到的这种紧张气氛的。

为什么大家都去抢新房？

目前徐州市场上房源少，新房、二手房的房源都少，供不该求。

现在徐州的新房有限价和价格审批，很多项目的价格都比周边二手房价格要低。

认为以后新房价格必然会涨上去，现在不买就亏了，买到就是赚到。

近期徐州开盘的项目，全部都是当日售罄：



场面是这样的：

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怎么抢？

现在徐州的项目开盘时，意向客户的数量都会远远超过当批房源数量。

有的项目推200套房源，意向客户数量可能会达到2,3千人。

至于在一些开盘之后，会在中介那看到有房源流出的，这种情况已经很少了。

想知道如何抢到房，首先要知道开发商的诉求。

开发商眼里的优质客户：

现金躺在银行，开盘就立即全款客户

首付比例高，征信好，流水好的客户

意向强烈，不挑剔，必需买到的客户

当然，优先级是：1>2>3

从开发商或者置业顾问的角度来说，都会优先通知到意向最强烈，付款条件最优的客户，这些客户来了就下定。其次才会通知次优客户。有一些客户就会出现不被通知的情况。

前几天徐州一个项目开盘，就只是通知了全款客户。

总之就是：钱越多，买到的概率越大。

徐州的楼盘现在都是闪电开盘。。

真心想在徐州买房的你，应该做些什么：

准备好大额定金和首付，随时支取，不要放在理财和股票

表白强烈购买意愿，只要能买到，咱不挑楼栋楼层

离婚的抓紧离婚，流水不够抓紧搞流水

关注@房徐州

如何第一时间获取开发商的开盘通知？

条件优越开发商优先通知

多渠道主动获取消息

当然，不排除徐州也会出台一些关于楼市的新政策！

比如目前其他城市在实行的摇号、禁止全款优先等政策。

房子是用来住的，不是用来炒的！

救救真正的刚需吧！