倒挂1万/㎡！徐州主城精装楼盘马上开盘，344套房800多人要买

隨風

重磅消息：断货近2个月，徐州东部核心板块，终于有双地铁楼盘要开盘了！

关键是，这次开盘的楼盘，可以说是东部核心区超高性价比的一个楼盘，要知道，板块内新房房价已经高达2.4万/㎡，二手房最高也达到了3.36万/㎡，比拟之下，这一楼盘不到2万/㎡的均价，非常合适。



红星云龙金茂悦上次开盘现场

这家楼盘就是地处云龙万达板块的红星云龙金茂悦，我打探到，项目马上开盘，推出344套房，户型面积113㎡—175㎡，全部精装交付。

最令徐州改善买房人激动的是，这次开盘，红星云龙金茂悦拿出项目的王炸产品，建筑面积约175㎡四房户型，约5.7米的大开间，加上近3.1米的层高，惊艳徐州楼市！

双公园社区+双地铁+核心地段，使得红星云龙金茂悦深受改善买房人的青睐，今天我在售楼处了解到，目前已经有800多人参加定存，竞争非常激烈。



现在项目正在申报价格，预计本周就会审批结束，到时徐州楼市将第一时间发稿，如果对项目感兴趣，可以加我微信angry1202，了解项目细节。

1、一二手房倒挂近1万/㎡，红星云龙金茂悦未开先火，800多人想买！

现在稀缺的地段，未来会更加稀缺，这在各个城市都适用，徐州也是一样。

站在城市发展的主轴线上，云龙区成了众多买房人青睐的香饽饽，新房即将陷入房荒阶段，目前板块内仅有4家楼盘在售，改善楼盘少之又少。

伴随新盘的房荒，不少房主开始蠢蠢欲动，二手房价迅速攀升，贝壳找房的最数据显示，目前云龙万达板块内最高房价已经攀升到3.36万/㎡：

1、尚仕明邸，价格在3.36万/㎡，总价378万。

2、润金城，一套房报价3.1万多元/㎡，是一套顶层的复式洋房房源，精装交付，建筑面积116.7㎡，总价365万。

而项目这次开盘，预计均价不到2万/㎡，一二手房倒挂高达1万多元/㎡，买到就赚！

需要关注的是，项目距离地铁1号线和地铁5号线狮子山站只有100米摆布，是真正的双地铁房。要知道，即使是地铁房，也有差异，距离地铁站越近，溢价空间就越大。



徐州地铁1号线，将于9月底开始试运营

以上海为例，同一地铁站附近的房子，距离地铁站750米以内的房子比距离地铁站750米以外的房子，最大房价差距可以达到将近2万/㎡。

除了双地铁外，红星云龙金茂悦还打造了市面上罕见的双公园社区，一是政府规划的黄山公园，二是占地面积约2.25万㎡的全龄层体育公园（政府规划项目自建）。



来源网络

可以想象，未来在这里生活，下班之余，可以去黄山公园遛狗；饭后时光，可以在全龄层体育公园散步聊天。所谓上品生活，亦不外如此。

在这里不得不说，有改善需求的买房人，在对市场把握和项目把握上，有着丰富的经验，伴随市场热风刮过，聪明的买房人已经闻风而动。

置业顾问告诉我，现在项目正在定存，已经有800多人定存，“有部分买房人去年就买过我们家房子，本年项目楼王开盘，就打算再买一套，用来投资。”

2、要火！徐州东区精装楼盘344套房马上开盘！不到2万/㎡！

据了解，红星云龙金茂悦此次开盘，计划推出5栋楼，344套房，全部是15—18层的小高层，主力户型为建筑面积约113㎡、125㎡和175㎡，目前正在定存。

在这里，我不得不说，红星云龙金茂悦此次推出的楼栋位置，真心不错，12#、18#、21#、22#前面没有任何遮挡，推开窗就可以看到小区内的园林景不雅观，视觉体验非常好。



最令人心动的是，项目的超级楼王19#也列入开盘计划，要知道，一般开发商都是在项目接近清盘的时候才会推出楼王，以求卖出最高溢价。而红星云龙金茂悦第二次开盘，就推出楼王，非常有诚意。

下面我们来看看楼王位置，19#正对红星云龙金茂悦的中央景不雅观区，前面无遮挡，既不靠近马路，四面主要以住宅为主，不沿街，位置绝佳。

相信很多买房人都比力关注价格，我与开发商交流了解到，目前项目正在报批价格，“现在全徐州都在限价，尤其是针对地王项目，我们这次具体价格还不确定，但是均价必然是低于2万/㎡的。”

3、三开间朝南+约5.7米阳台开间+3.1米层高！红星云龙金茂悦约175㎡改善大户型曝光！有买房人想卖掉滨湖花园来买！

每一个楼王，开发商都会尽全力去打造好的产品，力求与之匹配。

为了将楼王打造成板块内的爆款项目，红星云龙金茂悦将其打造成东部核心区罕见的建筑面积约175㎡大平层户型，层高达到了近3.1米，要知道，徐州市面上的住宅，一般层高都在2.9米，层高能达到3米的楼盘，都少之又少。

最惊喜的是，约175㎡的大户型，设计成双主卧，非常符合很多改善买房人的生活需求。



前期，项目也公开了175㎡的王炸户型样板间，炸出一批高净值人群。

在样板间公开当天，一位居住在滨湖花园的买房人看到红星云龙金茂悦的大平层之后，一见倾心，当场与本身爱人商量，打算卖掉滨湖花园，买红星云龙金茂悦！

看到这里，必然有很多没去过项目样板间的伴侣好奇，是什么样的房子可以让住惯徐州品质楼盘的买房人，当场下定买呢？下面我们一睹为快：

▼客厅，开间达到了约5.7米，仿石纹瓷砖铺设客厅，灯光照射下熠熠生辉，视觉感官上非常大气。



▼宽景阳台，开间约5.7米，进深约1.6米，业主可以在阳台上放一把吊椅，沏一杯好茶，度过闲暇时光；



▼厨房，U型设计，动线流畅，地面和墙面均为瓷砖交付，吊柜下打造台面灯；



▼书房，靠近客厅，与居住区域分离，办公环境比力静谧；



▼主卧，将近4米的开间，约3.1米的层高，让整体房间看起来异常宽阔，双层中空low-e玻璃，隔离了外界的喧嚣。起居室+衣帽间+洗手间的套房设计，隐私又便利。非常贴心的是，主卧衣帽间内还预留了保险箱空间。



▼主卧洗手间，非常豪华，浴缸+淋浴头双驱动设置，完美契合了业主双重需求，洗手间的地面和墙面，同样采用仿石纹瓷砖，这让整个房间看起来，明亮又不失质感；



▼次主卧，同样的套房设计，约4米的开间+大飘窗，空间标准非常棒，为加大使用的便捷性，红星云龙金茂悦还设计了超大衣柜收纳空间，进一步拉伸了空间感；



▼次主卧洗手间，卫浴+洁具+淋浴花洒交付，据了解，洗手间交付五金，均为高端品牌。



4、约6万㎡商业+约2.25万㎡公园+约4500㎡教育配套，红星云龙金茂悦打造公园式住宅！

品牌开发商相继入驻，各大品牌产品系不竭更新迭代，徐州半只脚已经踏入了改善时代。

但是纵不雅观当下楼市，房价2万/㎡以内的，真正意义上的改善楼盘，并不多。拥有产品的不具备配套条件缺乏，配套不错的高价楼盘，产品还需继续打磨。

相较之下，红星云龙金茂悦，可以说是兼具产品与地段配套为一体的楼盘，值得买房人爱护保重。



红星云龙金茂悦售楼处实景图

首先，红星云龙金茂悦打造的是一个综合性的住宅项目，自身配备了约6万方的商业、约2.25万方的体育公园和约4500㎡的幼儿园，这也是徐州首个公园式住宅项目。

这意味着，居住在这里，不需要爬山涉水，就可以享受公园资源；



红星未来生活广场效果图

除了自身配套外，红星云龙金茂悦周边配套也非常醇熟，项目附近100米摆布就是地铁1号线、5号线狮子山站，是真正的双地铁房。此外，项目还毗邻万达广场、世茂广场、月星环球港和宜家家居等商业体，未来生活非常便当。



其次，项目的小区设计比力宽敞，楼间距最高可以达到60米，30%的绿化率，小区建筑风格综合现代和新亚洲，整体设计简洁而雅致。



效果图

在景不雅观打造方面，红星云龙金茂悦也非常的卖力，为营造更为高端舒适的居住环境，开发商倾全力打造夹道景不雅观，设计草坪镜面水，设计中央会客厅，铺设大片草坪；



效果图

小区内更是打造多个艺术装饰景不雅观，或陈列在草坪区、或放置在水景区，典型的以艺术，换生活；



示意图

由此，不难看出，红星云龙金茂悦项目自带配套和小区打造上可以说是首屈一指，拥有拥有稀缺地段和高标配套。

作为东区罕见综合性项目，将公园教育搬进小区，着力打造圈层生活。不夸张的说，未来一段时间，东区核心板块，再难有这样的性质的土地出让。

来源 徐州楼市