买房人盯紧了！徐州3大纯新盘曝光，位置不错

丫头吃鸭头

比来市场上涌出一波小体量盘，有的近期就要开盘了，这些项目虽然体量都不大，但是看点颇多，位于主城区核心商圈，交通便当，配套较为成熟。



星湖尚苑

星湖尚苑是2018年拿的地，项目位于纺织东路与煤建一街交叉口西南侧，售楼处就设置在工地对面的社区底商。星湖尚苑，规划3栋住宅楼及1楼配套商业、办公，规划总户数238户，其中定销安设房145户，商品房93户。



项目预计价格17000-18000元/㎡摆布，毛坯交付，面积区间68-129㎡，由于体量较小，关注的客户比力多，估计会全款优先，目前正在验资中，小户型验资60万，129㎡户型验资90万！预计8月初开盘！徐州买房团购优惠，请加彭城房产主编微信：pcfczb365



位于徐州老城中心，距离云龙湖1000米，距离淮海路200多米，距离地铁1号线人民广场站不到200米。

户型分布：

1#——两梯四户，一个单元，20层，户型面积88㎡、129㎡；

2#—— 一梯四户，两个单元，9层，户型面积79.5㎡、 68.5㎡、 85.7㎡；

3#——两梯三户，两个单元，17层，户型面积 107㎡、90㎡；



1#工地建设实景图

淮海时代公馆

距离星湖尚苑较近的另一小体量项目是淮海时代公馆，位于淮海西路上，坐拥人民广场、万科淮海新天地两大商圈，距地铁一号线人民广场站约100米，31路、15路、35路等十多条公交线路经过。



这是一个40年产权的商业项目，仅一栋楼，5梯26户房源约598套，预计两年后交付。建筑面积约35-50㎡精奢小户型，规划为25层，1-2F为商业配套，3-6F为挑高5.2米loft公寓，7-25F为装修平层公寓，空间灵活，宜商宜居。

这个项目是由徐州友创置业有限公司开发的，物业公司为万科物业，7月20日售楼处公开，吸引了不少客户的关注。

价格目前还未确定，预计11月份开盘。户型面积较小，loft可以办公也可以居住，据了解，目前来项目看的客户以投资居多。



标准层户型分布平面图

星宿生活广场

西苑片区是徐州比力大的生活住区，目前只有2个纯新楼盘，纯新限价盘锦绣鹏程，毛坯限价11000元/㎡。还有一个就是星宿生活广场——主城区，学府旁，小户型电梯房。

星宿生活广场位于西苑中路和黄河南路的交叉口，处于西苑片区的中心位置，周边配套成熟。



项目总规划面积2.8万方，其中以艺培为核心的全景化商业约1.3万方，住宅约9000方、命名为星宿?108、共108套住宅。



全景化商业从负1层到4层的部分。4层部分至21层是住宅，拥有70年产权、民用水电、可落户，规划车位约175个，整体车位配比达1：1，最大限度解决了业主泊车难的问题。

项目周边的高端小区集聚，有万科翡翠天御，玖玺，海尔滟澜公馆项目，而星宿生活广场均价12800元/㎡，毛坯交付，并且可以公积金贷款，最低首付22万。

目前正在拿预售，预计8月份可开盘，户型分布：21层，2梯3户，2个单元，从西往东户型别离是113㎡、61㎡、107㎡、107㎡、61㎡、106㎡。



工地建设实景图

来源 彭城房产