中国房产将迎贬值时代？买房还是卖房且看看再说！

阿淳 · 发表于 2019-5-7 08:18:33

近两年，随着楼市调控政策的不竭紧收，我国各地楼市价格迅速增长的态势随之得到有效按捺，逐渐趋于不变。从目前楼市中所呈现的现象来看，一线城市和热门二线城市的房产均受调控影响出现不同程度的下降，部分三四线城市的楼市也在走下坡路，因此坊间流传着一种针对楼市的判断：中国房产贬值时代来了，未来房产失去了投资价值。

面对着如今的局面，买房还是卖房成为了人们纠结的症状所在。买房作为国人人生中的一件大事，尤其是刚需一族，婚房、学区房等等需求不竭，再加上近年来房价逐步攀升，没买房的人们错过了房地产大时代，如今只能是全款变首付罢了。

现如今的楼市更是令人心慌不已，一方面，担心房价随着调控的收紧而下跌，对于房产的投资入不够出，资产缩水后还要承担高额房贷；另一方面，人们更担心房价在调控政策放松之后出现大幅度反弹情况，本身买房更是一场空谈。

对于手中有房的投资者而言，手中的房产更是如同烫手山芋一般，现阶段调控正严，房住不炒的宗旨丝毫没有松懈之意，房价趋于平稳，投资者更是在楼市之中如坐针毡，进退两难。

经历了两年多的楼市调控，如今楼市已经步入稳按期，未来一城一策灵活的楼市调控政策成为楼市调控的核心原则，楼市未来的格局或将是大稳小乱，房地产价格的整体格局是大稳，部分城市有小幅度的上下波动，小幅度的波动不影响大稳的格局。

那么，中国房产真的要迎来贬值时代了吗？答案必然是否定的。坊间的这种判断大多是源于现阶段楼市一系列举措所产生的错觉。事实上，未来中国的房产至少在30年内价格应该不会下降，房产的价值或许也不会缩水。

从投资角度来看，现有房产继续持有比抛售更为可靠，楼市中关于房产贬值的消息切不成轻易相信；手中持币的投资者如果没有更好的、更稳妥的投资去向，只要在政策利好的情况之下，选择相对较好的城市、地段适当投资，也是一种不错的选择。

所以，对于楼市中关于买房还是卖房的争论，只能表示，该买买、该卖卖，莫要因为市场局势影响原本规划好的生活。

最好不相爱 · 发表于 2019-5-7 08:18:54

房子已失去投资价值，因此买房去炒的人几乎不会有了，除非是傻子。炒房者不单不会再买房，还会抛售原有的房，因此市场中的房子会多起来，形成供大于求的局面，加之房产税的到来，更加促使有房一族加紧抛售，以至形成有价无市，买房的人不雅观望心态严重，买涨不买跌，长此以往，房价会持续下跌，随着出生率下降，人口老龄化，中国人口数下降，今后的房价也许正如马云所说: 房价如葱！

sandy0113 · 发表于 2019-5-7 08:19:27

有的人总说刚需可以下手了，反正涨跌给他没有关系，其实错了，假如现在行情是一套房子是300万，我手上刚好300万，出手了，我就没钱了。万一再过半年，房子跌到270万，我同样买一套同小区，同楼层，我不是手上还有30万吗，所以，不要告诉我刚需买房涨跌跟我没有关系，别忽悠我了，现在楼市涨价与贬价比例是，前者是3后者是7的比例，咱们不敢赌吗