年轻人，我劝你早点买房......

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来源 |小融说房（ID:fangdai123）

作者 |小黄

今天青年节。主题结合“青年”这个词跟大家聊聊。

买房，是年轻人（尤其是有结婚打算的）绕不开的话题。

我们群里的粉丝也有一些年纪在30岁摆布，有买房刚需的人在问各种各样问题。

小融就列举问到比力多的问题，集中跟大家解答一下。

问题一：刚需现在适合买房吗？

在群里经常能见到这样的问题：刚需现在适合买房吗？



这个问题，挺奥妙的。

我的回答一般都是能力允许，能早入场就早入场。



为什么这么说？

房价少则三五年，多的话十来年，还有上涨空间。在这种大的趋势下，房价最常见的两种情况是涨和横盘。

我们看2018年被称为史上最强调控，房地产寒冬，但是，房价数据是怎么样的？

国家统计局每月公布的70个主要城市房价变换，每个月也都有六十个摆布城市是上涨的。

也就是说，即使在市场环境比力冷的情况下，房价仍然是在涨的。市场冷暖的区别，无非就是房价涨的快和涨的慢罢了。

那再说说横盘，横盘的意思是在一按时期内，无明显上涨下跌，波动比力小。

这种情况下房价一般是比力不变在必然价格区间内的。这算是比力好的状态，适合进场。

过了横盘期，在市场好转的情况下，极有可能涨幅也跟着起来，这时候刚需可能就要花更多钱。

所以，无论怎么说，刚需买房还是尽早吧。

问题二：我在一线城市，想去其他地方买房，某某城市可以吗？

类似这种问题，也是很多年轻人问到的。



首先，问这个问题的人应该是觉得以现在一线城市房价，买房压力比力大。

这种情况，小融一般建议，亲，请先做好人生规划。

如果打算一直留在一线城市，那建议还是首选购买一线城市房产的好。

如果您只是在一线城市暂居，有可能几年后去了其他城市发展。那请优先选择您目标城市。

如果您就是因为有点闲钱，没什么人生规划，就是在一线城市不想买房，又想先占一套房做投资用，首选有潜力的二线城市，好地段的大开发商。

问题三：我在三四五六线城市，都说这些城市房子不值得买，请问还能买吗？

三四线刚需自住别想有的没的。毕竟你的目的是为了住。

那些说不值得买的，大部分是说给投资购房的。



有些人担心三四线房价会跌。

小融想说的是，只要三四五六线不是虚的厉害，大跌的可能性就不是特别大。

毕竟通胀在持续，现在的十块钱和十年前的十块钱是不一样的，现在的房价和十年前的房价也是不一样的。

问题四：买房的时候选什么样楼盘？

能力允许的情况下，比力重要的因素是地段。

一般情况，主干道（地铁周围）、大开发商（小开发商违规现象多）、规划完善（周边有商场、学校、病院等）的楼盘应该问题不大。

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孤单的我

老头我告诉你，年轻人连婚都不想结了还买房呢

留洋

逼死我们得了！天啊！我不想当房奴，但又不想没有着落的飘着！可爱的祖国，给我点力量，给我点拨，我该怎么办！

yl个霸气的

凤凰网，我劝你善良！

曦晨忆

别老提买不买的了，我这里四线城市，房价均价七千摆布，但这里的工资平均两千多，还有很多人拿着一千多的工资，按着比例不吃不喝也买不起，但这里的空置率很高，这几年新开的楼盘入住率低的要死，晚上都没几户人开灯，现在的年轻人知道买不起，都是过好当下，今日有酒今日醉……

田浩

站在个人位置，想以后生活过得好，确实要早一点买房！个人不雅观点，不喜勿喷谢谢！

最好不相爱

拿什么买，卖血吗？

流云

年轻人 拿什么早买房？

hyydad

没有上涨空间了。该买的买了，房价的钱拿利息租房多多有余，再过10年老一代去世，空出不少房子。他们的子女也不必考虑买房。一家几套房子。现在一家一个孩子。再过10年是房子低价转手的高峰期。房子让人勤劳又让人少生育。确实是个好东西

hyydad

我现在也挺发愁的，16年硬是凑钱，借钱首付买了套两居室，现在房价涨的很厉害，还计划再给孩子买一套，拿什么买？老公也挣不到什么钱，光靠我一个人努力，怎么办？挣钱都赶不上房价涨的快！想想我都愁的快崩溃了！[泣不成声]