重磅！徐州楼市又有大动作，想买房的速看

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进入4月份后，徐州各大区域多家纯新盘传出新动作，售楼处公开、案名公布、规划曝光等等，就连许久没有动静的西区也传来了新消息。

一、2家纯新盘临时售楼处公开

（1）华美悦澜湾

4月6日，北区纯新盘华美悦澜湾临时售楼处公开，地址在徐矿城商业街，距离项目100多米。



目前，正式售楼处正在建设中。据顾问所说，正式售楼处预计6月份将会开放，预计7/8月份将会首开。首次将推出5、8、14、12#四栋楼，约360套房源。



（2）玖玺

继北区华美悦澜湾公开临时售楼处之后，高端纯新盘玖玺也公开了临时售楼处。临时售楼处地址在金鹰二店向北50米、天山绿洲四期沿街商铺。



该项目由正荣地产、水利地产、金地商置、华宇集团联合打造，据置业顾问介绍，玖玺打造的是正荣高端系列紫阙台系。



（玖玺沙盘图）

项目预计5月份可能会公开正式售楼处和样板间，首开时间和首开房源暂时还未确定。

二、3宗地块案名曝光

除了公开临时售楼处的2家纯新盘，鼓楼区、新城区以及泉山区别离都有1宗新地块案名曝出。



（1）鱼先生的时代

6月1日下午，西区2017-7号张小楼地块地块经过162轮的报价，最终被天誉置业以4.726亿的总价拿下，溢价率高达433.41%，楼面价为3200.9元/㎡。

张小楼地块位于徐丰公路东，茅夹线北。规划为商务金融、城镇住宅用地。目前，该地块案名已定为“鱼先生的时代”，临时售楼处设在了本来鱼先生的社区售楼处。共规划建设11栋住宅。



（2）中山府

去年12月20日，北三环台子河南住宅地块被中南底价成交，楼面价为3285.9元/㎡。



据了解，该项目由中南与水利联合开发，中南置地独立操盘，项目案名定为“中山府”，“中南珑悦”为该项目的备案名。目前，中山府的在君盛广场一楼和苹果汇邻湾一楼均有展点。






（3）绿地国际产业新城

3月27日，绿地以7亿的总价拿下新城区商聚路地块，据绿地官微的公示，2019-5号商聚路东地块未来建设徐州检验检测小镇。






（效果图）

同时该地块预计规划17万方住宅，规划检验检测产业中心2.6万方，商务配套5.4万方，生活商业配套4万方。据项目人员所说，项目整体案名叫“绿地国际产业新城”，住宅项目打造绿地新里系作品，案名定为：绿地新里莫兰迪公馆，精装交付。

三、2家纯新盘规划信息公示

除此之外，近期徐州还有2家纯新盘公示了其规划信息，别离为东区的新城璞樾门第和西区的财苑原西苑汽修厂地块。



（1）新城璞樾门第

去年10月份，新城以40410万元的底价拿下东区2018-48号凤凰山南侧地块，楼面价5634元/㎡，容积率1-1.2。



案名定为新城璞樾门第，属于新城璞樾系产品，是全球第六座璞樾。以新中式风格为主，打造产品为洋房和别墅，西侧为别墅区（联排和类独栋），东侧为洋房区，洋房户型为120-140㎡，精装交付。

（2）锦绣鹏程

2017年底，财苑以13750万元的总价拿下2017-29号西苑汽修厂地块，楼面价3903元/平。该地块为限价地块，地块普通商品住房（毛坯）销售均价不得高于11000元/㎡。



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