房产市场出现6大现象，八成是房价“挺”不住了，别说你不知道

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现在的房子不仅是用于自住，不少有钱人也盯上了，并作为一种投资工具，将其变成固定的资产，如果要用钱，不仅能用于抵押贷款，还可以直接转手变现，挣取其中房子升值的差价。但是在调控下，可能买房挣钱的黄金期将慢慢成为过去式，房子毕竟要回归理性，所以房价上也会逐渐降温。房产行情出现6大标识表记标帜，八成是房价“挺”不住了，别说你不知道。



1、房子过剩，需求减少

影响价格的最大因素就是需求，如果供需不服衡，就会出现价格的上下波动，一般控制在10%的浮动也是比力正常的，一旦超过25%，那么就会出现较大的波动。现在房子也慢慢走向过剩的时代，现在都是独生子女，父母一套房子，本身买一套，结婚对象家里父母一套房，如果两个人结婚生小孩，在当下的压力下，一般家庭也只会生一个，那么意味以后这个小孩有3套房，就会出现过剩的情况。当下有钱的早就买了房，需求量也在不竭的下降。



2、房企“兜不住”了

之前楼市是比力火热的，不管是大房企还是小房企，只要建设了房子，并没有任何质量问题，产权证也能拿到手，基本上这样的房子不愁卖，就能让你挣一波钱。但是如果你发现现在的房企都开始转型了，那么说明楼市也要变天了，因为对其最为敏感的就是房企了。除了转型之外，你发现有些中、小房企破产的话，那么就要警惕了，可能是房企“兜不住”了。



3、房屋纠纷增加

如果你会经常出现房屋纠纷的话，那么八成是房价“挺”不住了，因为再差的房子，只要别人看到房子再增值都会忍一忍，但是如果房价下行，自然有些人就坐不住了，所以当你经常看到房屋纠纷的话，这也是一个不好的标识表记标帜，那么在购房的时候，就要进行规避了。



4、法拍房增加

这主要就是因为房主资不抵债，所以造成被银行收回拿去市场上变现抵债，那么资不抵债就是关键了，一般在楼市行情较好的情况下，你会很少有听说这样的情况，但是如果断贷的话，那么这种迹象就比力频发了，究其原因，和楼市的行情也是有关联的。



5、售房宣传力度增加，骚扰电话增多

房子如果不好卖，但是又想保持较高的交易应该怎么办？那么只有加大宣传力度了，让更多的人看到，自然也有更多人的会选择购入，但是也反应了房价“挺”不下去的情况，所以当你发现这种标识表记标帜出现了，那么对于选择房子上要更加慎重了。



6、中介迎来“关门潮”

前2年房子好卖的时候，你会发现大街上门店有不少是中介，毕竟他们就是靠促成房屋交易来挣取利润的，如果房价也“挺”不下去的话，那么自然也会影响成交量，所以这个他们心中也是有数的，若改变不了现状，那么只能陆续关门了。

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