房价又要涨了？住建部发布住房建设新标准，每套房成本或多好几万

高大脸

近日，住建部不雅观望发布消息：现批准“建筑结构可靠性设计统一标准”为新标准，自本月起实施，每套房建设成本或多好几万。




房产建设成本上涨，新房二手房房价或将上涨

提升建筑物荷载能力

按照本月初住建部发布新标准的要求：建筑恒荷载分项系数由1.2升级到1.3；活荷载分项系数由1.4升级到1.5。住建部建筑结构新标本月起实施，提高住宅和地下室钢筋含量。



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荷载能力是建筑设计的核心标准，相当于人的脊梁骨。荷载能力要求加大意味着建筑的钢含量比例增加。要符合新的标准的话，预估住宅建筑的钢含量要增加5%以上，地下泊车场则要增加10%以上。



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那么按照平均20层来算，每一栋楼的建设成本大约要多出大几十万的用钢成本，分摊到每一套房平均也得增加好几万的成本。



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建筑物要增加抗震性能

大多数城市的建筑物抗震标准为6级，现在引入新的建筑抗震设计，要做到小震不坏，强震可修，大震不倒。虽然这又增加了住房的建造成本，但是安全性能也明显提升了。



房产建设成本上涨，新房二手房购房成本或将上涨

房产建筑成本年年攀升

近几年来，随着物价上涨，上游原材料的采购成本也在不竭攀升，房产的建造成本也在不竭上涨。个别城市，近几年，东部一二线城市的房产建设成本涨幅高达8%。羊毛出在羊身上，多余的建设成本毫无疑问会加载到购房者身上。



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会不会引起房价上涨还是未知数

按道理，房产建设成本上升房价必定会上涨，不外本年的房价碰到楼市调控这个刺头，想昂首也没那么容易。特别对于三四线城市来说，人才流失明显，去库存压力加剧。只要楼市调控不宽松，本年三四线房价不大可能会有上涨。



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但是，一二线大城市刚需购房市场和海 南养老购房市场明显体量不竭加大，房价不容乐不雅观。



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yl个霸气的

化肥、种子、工资，都涨了，粮食涨没？

田浩

我正要降价卖房呢，你这么一说赶紧涨个十万

sandy0113

降价也不要了,有住的就行。

粟利

建房赚钱，没钱买。

最好不相爱

成都涨到六万一平就那么回事！

天煞孤星

完犊子了

零度的冰

现在的高房价就已经接受不了了，再涨谁买？

malataedu

一栋楼成本增加几十万，小编一栋楼才几户人吗[酷拽][酷拽]

陆党华

把此人好好查一下