最新《婚姻法》：婚前房产容易引狼入室，婚姻行为不能决定归属

李晓明

目前，随着人们生活水平不竭提高，很多人通过父母赠予、继承、购买等方式，在婚前就拥有了属于本身的房产，但是在面临结婚时，房产作为最重要的婚前财产，会不会因结婚就变成夫妻共同财产呢？《婚姻法》对于婚前个人财产是如何定义的呢？今天我们就来说一说



第一：个人财产的定义，我国《婚姻法》第十八条对于夫妻一方的财产，有明确的定义：

1.一方的婚前财产

2.一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等

3.遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产

4.一方专用的生活用品

5.其他应当归一方的财产



第二：获得房屋产权时间点，鉴定婚前财产的关键参考因素就是取得房产所有权的时间点是否在婚前。例如，夫妻一方在婚前接受赠与并办完了全部手续，即使房产是婚后才实际得到的，那么这个房产也属于婚前财产。



第三：房产证加名，在结婚之前一方有房产，结婚时并没有在房产证上加另一方名字，那么该房产之后无论买卖还是拆迁等，都与另一方没有任何关系，属于个人财产；如果在婚前加上了另一方名字，那么这种行为视为赠与，婚后属于夫妻共同财产。



第四：婚姻行为不能决定归属，确定为夫妻一方的婚前财产，不会因婚姻关系的成立就转化为夫妻共同财产，除非当事人之间有约定条款。例如，约定结婚N年之后，夫妻二人将可以按比例分配一方婚前财产。



购房本身是为了积累财富，婚姻本身是为了生活幸福，不要因为房产而影响婚姻，可以看出，我国新《婚姻法》对于婚前财产的庇护意识还是很强的，希望大家在结婚之前要把相关知识了解清楚，以免结婚后受到不必要的损失。当然还是希望大家家庭和睦，远离"形婚"。

楼市有风险，购房需谨慎。

运营人员：茉莉

sandy0113

女孩要看看

超人奶力

婚姻法对财产的庇护很到位。可是女性的生育风险，必定是女人本身买单，吃苦受累，难产死亡，丢掉工作。更有甚者，如果男人出轨，房子是男人的财产，女人也要净身出户。提醒女生，婚姻决不是依靠，工作才是最重要的。

武与伦比

婚姻法队婚姻财产说的很到位全面易懂！

武与伦比

如果我婚前买了一套房子，结婚时候还有一万元贷款没有还完，我继续分期付款还下去。将来，如果离婚这套房子怎么算？

超人奶力

问一下，结婚后，父母送给夫妻一套房，写的单方一人名字，离婚时这个是归属夫妻财产要分割还是只归名字产权人

曦晨忆

婚姻法庇护婚前财产没有大问题，关键要对女性生育及对家庭的付出也要有所保障！

稚子

好要保持财务独立，债务分明，结婚真免费

sandy0113

新婚姻明显对女方不公平，应该加一条，让男方十月怀胎，体验一下做女人的艰辛，孩子姓女方姓。

sandy0113

就想知道女方全资买了房子，也在婚前交房。但是房产证要婚后才能拿到。这种情况下怎样才能算婚前财产？