没有房产证的拆迁户，可以享有补偿吗?要及时了解！

吴木头

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《无房产证的拆迁补偿》

简

讯

现如今，我国的城镇化的鞭策愈发的快速起来，很多的老旧小区或者是老旧居民楼都已经被规划入了拆迁户的范畴内。而很多人同样也在盼望着本身的房产被进行拆迁，到时候就可以拿到补偿金，要知道很多人在拿着补偿金成为了“拆二代”、“房二代”。那么问题来了：没有“房产证”的房子，拆迁后可以获得拆迁补偿吗？



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拆迁补偿金是为了补偿被拆迁户的一种方式。如果你的房子没有房产证，那么首先你要明确本身的房屋是建在集体土地上，还是建在国有土地上。

集 体 土 地

如果你的房子是建在集体土地上，那么该土地被国家征收、房屋被依法拆迁时，其征收土地的费用将会给集体，而你的房屋的拆迁补偿才会给你个人。这类的拆迁补偿款可能相对来说会比力少（例如农村宅基地的房子），甚至也有可能没有补偿（例如城市的小产权房）。



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国 有 土 地

你的房产是建立在国有使用土地上面的话，开发商都按正常的手续、流程来建房，房子不属于违规建筑，那么一般都是有房产证（大产权证）的。这种房产在拆迁之后是可以获得拆迁补偿金的。



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如果说没有或者说弄丢了，那么你是可以携带着本身的个人证件到相关的部门进行办理咨询的，而这类房产国家会按照相关的规定给你进行补偿的，绝对不会出现不给你补偿的情况。



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房 屋 建 造 时 间

在2008年的时候出过一个相关政策，就是在08年之前建造的房子，即使没有房产证也能得到全款补偿，但如果是08年之后建造的房子，没有房产证的话，只能得到一部分的补偿，是不会有全额补偿的，所以08年是一个分水岭。



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祖 屋

很多历史沿革比力久远的地区，一般都会有祖先留下来的祖产，这类房子一般都是没有房产证明的，但是你只要证明你的祖先在此居住过，而你是合法继承人，那在房子拆迁的时候，你也可是可以得到补偿的。



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农 村 自 建 房

在农村的伴侣们一般都不会选择买房，而是找一块地本身建一个房子，这种房子一般都是没有房产证明的，一旦要进行拆迁的时候，你就需要到村委会去开设相关证明，说明这个房子是你的，那么你就可以得到补偿。



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二 手 房 未 过 户

刚买了二手房不久，房产证还没有拿到手，房子就面临拆迁了，那么在这种情况之下，只有你办理了房屋登记、房屋过户，也是可以正常获得补偿款。



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