最新消息，徐州金龙湖小学将开学？这个比来的小区房价可能要涨！

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最新消息，按照施工告示，由于新建的金龙湖小学将在本年开学时投入使用，工期十分紧张，甚至要连夜施工（2月15日-9月30日）。如果工期顺利，金龙湖小学本年开学时能投入使用，将能很好的解决周边学生的上学问题。

这次，情报君就来实探下金龙湖小学旁的万科美的璞悦山，来看看这个洋房别墅社区如何？












小区档案



万科美的璞悦山

楼栋情况：洋房及叠墅

物业费：洋房2.7元/m/月 别墅4.3元/m/月

泊车位：车位配比1：1

物业公司：万科物业

小区地址：金山桥开发区和平大道东延长段金龙湖南岸



小区门前正在修路，未来直通和平路

除了金龙湖小学的最新消息外，小区门前现在在修路，未来将直通和平路，出行将更加便捷，以后去宜家商场和万达广场就非常便利了。






徐州市规划局网站近期公布了“轨道交通1号线一期工程项目变换公示”，并在附件中公开了1号线规划定位图，图中详细绘制了各地铁站的站位及地铁口分布图。等年底地铁开通，璞悦山小区业主坐地铁也是很便利的（乔家湖站-宜家商场门口）。



小区门前道路两侧正在进行绿化工作，包罗对面的金龙湖创新谷楼下，未来整条路将会变的非常标致和美不雅观。









小区环境及万科物业

小区物业是万科物业，物业费虽然贵，但是物业还是很不错的，安全秩序、幸福管家、绿化保洁、设施设备维修等等，办事还是非常到位的。









小区门禁还是比力严的，入口始终有保安在执勤，而非在岗亭内，过往行人会进行问询。

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小区虽不是完全人车分流，但是泊车规整有序，不像情报君所在的小区，地上泊车位停的乱七八糟，业主群里经常有人说谁家车能来挪下吗。

小区环境给人的感觉还是很舒服的，比力干净，泊车位附近表面上看很干净了，还有物业保洁人员在打扫。















周边配套丰富、环境优美

如果东区现在那里最宜居，情报君感觉是金龙湖板块莫属，环境优美，商业环伺。

万科美的璞悦山小区紧邻金龙湖风景区和宕口公园，经过金龙湖小学便可到达，景区真的就是在家门口，休闲散步慢跑爬山非常宜居。















商业方面：淮海环球港，一座商业城市综合体基本涵盖了生活和娱乐所需，奥特莱斯、麦德龙、美食街、电影院、KTV、品牌服装等商业形态丰富，璞悦山小区穿过金龙湖景区经高铁时代广场便可到达。其他还有，宜家商场、迪卡侬就在项目西侧不远处，如果不想骑车开车，出门散个步即可达到。












交通：宜家商场旁边就是地铁1号线乔家湖地铁口，小区门口道路修通之后，不管是坐地铁从和平路去云龙万达广场都非常便利；等北侧城东大道高架和地铁1号线通行之后，周边道路可谓四通八达。别的，对于出差或者远行的人，高铁当然是首选，小区到徐州东站可谓非常便利。



小区房价

按照安居客上的价格信息，万科美的璞悦山3月份二手房均价为洋房13718元/㎡，环比2月↓1.12%。别墅15582元/㎡，环比2月↓13.56%。这个价格在周边小区还是比力有竞争力的，比拟汉源大道往西和平路上的沿线小区，璞悦山小区商业配套无差之外，环境可谓是一大优势，价格也相对合适，随着金龙湖小学的建成，房价可能还会上涨。






注意：

所有的价格展示均为二手房挂牌均价（元/㎡），不是实际成交价数据来源:安居客

注意：本文仅供了解，无炒房意图，买房请按照需求冷静购买！

（来源：徐州楼市情报）

风铃摇

洋房在哪？别墅又在哪？万科璞悦山阿谁高层叫洋房?阿谁洋房叫别墅?[泪奔]

陆党华

交房时真是坏了万科的名声 和美的合作 [捂脸] 旭辉等着被坑吧

零度的冰

先涨涨，地铁通了涨到10万一平

sandy0113

价格都真敢要

wenhui0762

吐了

狼人

别扯淡了资金紧张根本没有动工

baif

卖给滚孙！

天煞孤星

三年翻了一倍还多，坑死人