直系亲属之间房屋过户，赠与，补房产证的一些小知识

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直系亲属之间房屋的过户一直是很多人关乎的问题，下面罗列下一些小知识供大家参考，以郑州为例：

1、关于直系亲属买卖,买方需要购房资质缴税按照指导价来缴,税率等同正常买卖

2、关于直系亲属赠与,受赠人不需要购房资质,赠与人三年內不能购房,契税4个点,印花税千分之一,再次交易个税按差额20%,满五唯一免征个税;

3、房产证遗失补证(以东区房管局为例)先到二楼70号窗口调取存根,然后到1楼111室调取分户图,房屋若有抵押还需要先去银行开具同意补办的证明,然后登报或去房屋所在区不动产现场填写遗失声明,在房管局官网公示7-15工作日,公示期过后到房屋所在区不动产办理办证手续

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