银行表姐提醒我家，房产过户给子女最好的方式是“买卖”

kobelai

房子对于中国人来讲象征着港湾，是家的代表，有房子不管是工作还是打拼都更加踏实，同时房子也是一种负担，成为纠纷产生的源头，借着315这个契机我们就一起来聊聊房子“过户”的问题，父母为子女着想很多子女却成天想着怎么把父母的房子“弄”到手，甚至有的家庭因为房产分割不均而对簿公堂。所以作为父母如果真的为孩子着想，就在生前谋划好，不要让子女们在“身后”还因为房子这么冷冰冰的东西而闹僵。同的过户方式，还会带来很大的费用不同，提前选择最省钱的过户方式才是对子女最大爱。



房产过户给子女的方式有哪些？

房子过户主要有三种方式：继承、赠与，买卖，很多人对过户都不是很了解，更不要说这几种过户方式了。小编先给大家普及一下那种方式最省钱？



哪种过户方式最划算？

到底哪种方式最划算，小编咨询了在银行上班的表姐，她给我梳理了一下三种过户方式的不同之处，最主要是费用问题，本来不同的过户方式居然差距这么大？表姐给我举了一个例子，就是90平米300万房产不同过户费用情况



继承方式过户等待时间最长

很多人觉得父母的房子子女继承是理所当然的，所以觉得继承应该是最划算的一种方式，但是大家不要忘了继承是需要满足一个条件就是父母过世，可是现实生活中一旦父母去世继承就特别容易产生纠纷，比如说家里有多个小孩，就会因为继承产生矛盾甚至对簿公堂。虽然说继承可以免除个税和营业税，但是实际过程中的费用也不少，具体费用——71600元=公证费6万+评估费1万+个税0+营业税0+登记费100元+印花税1500元



赠与过户花费最高

父母把房子赠与子女应该是最划算的吧？大错特错，即使是赠给孩子，过户的费用一点不能少，包罗房屋的评估费用大概1万摆布，个税和营业税不消缴纳，但是需要对房产进行公证费6万块，最贵的就是契税大概要九万块，印花税和登记费和继承没有不同别离是1500和100，最后赠与居然花费最高，超过16万。从省钱的角度来看，表姐并不建议父母采用赠与的方式



买卖费用价格相对较低

很多父母不清楚这种过户方式，本身的房子居然要用买卖这种方式给子女，有些父母不能接受这种方式，但是表姐提醒省钱才是王道，买卖只需要花费三万块摆布就能完成过户，具体费用包罗：契税3万+营业税0+个税0+评估费3000元+测绘费300元+登记费80元+印花税5元+交易手续费225元=33610元

显然，生前买卖过户，比拟生前赠与过户要划算得多。



最后提醒大家一点：

如果父母去世房子一直没有过户其实是有风险的，因为一直不外户的话，房子还在父母名下，但是父母已经过时，子女只有房子的使用权，而没有产权，不管是以后房子拆迁还是买卖都会受到限制。大家还有什么不同的意见和想法呢？不妨留言与我们一起交流一下吧！如果这篇文章对你有用的话，别忘了帮手点赞 、评论、转发和保藏哦！

零度的冰

转发了

孤单的我

本身的房子留给子女还要收钱，不合理。

零度的冰

哎，父给子女过户房子，还这么高费，真是想不同，但也没办法，人大不外法呀、、

田浩

买卖不消交中介费吗？本身就可以去房管所办理？

天煞孤星

你好我爸爸过世妈妈在 房子过在我妈妈名下行吗

413191962

本来的房产证上有面积什么的信息，为什么买卖还要交评估费和测绘费？

XTT

继承还要那么多费用，国家应该免除。

稚子

文章中继承写的公证费6万，赠与公证费也是6万，上面阿谁表里面，继承没提公证费，赠与确写了最低200，难道最高是6万吗？？？

kfiwjgg

现在有新政策，直系亲属转让房产只收工本费及很小一笔费用，一百多元搞定。