房价真会只涨不跌？经济家：杠杆买房就意味着亏损

子矜

比来股市大涨，站稳三千点再在冲击3200点，更是带来了返场韭菜和新韭菜。好多人开始梭哈更甚者开始玩杠杆。买涨不买跌，无论用在楼市还是股市都是非常恰当。去年Ａ股的估值水平已经到了历史低点，但许多人认为地板价下面还有18层地狱呢。

如今市场已经大幅上涨，又有人高喊牛市不言顶，更是看涨到4千点，其实还是要淡定些。老股民已经经历无数次的教训，股市总是在大涨后伴随而来的就是大跌，韭菜被割一次又一次，最终也仅是不足20%的人赚钱。卖房炒股并不成取，毕竟房价再降，房子还在那里。股票跌了换来换去，你都不知道钱怎么没滴。

在房住不炒的调控下，一二线城市房价只涨不跌的预期正在发生变化，多数热点城市销售量大降。从去年四季度开始三四线城市也相继进入调整期，市场成交明显减速，春节返乡置业潮也未如约而至。不外，虽然低迷但房价大幅下跌现象也仅是个别。

客不雅观上来看，中国房地产20年走牛，并不料味着未来也会是牛市。虽然楼市透支了未来几年的购买力，但整体大跌是不成能的，因为价格一旦下跌会造成系统问题，但炒房时代显然已经过去了，想保值增值首选有潜力的大都市如北上深等。

经济学家李迅雷认为，当前经济下行压力加大，国表里大环境变化莫测，“房住不炒”“租售并举”政策的持续深化，杠杆炒房必然是集聚较高风险的。投资者可以减持房地产，杠杆买房就意味着亏损。低利率环境下，投资者可以考虑配置利率债和高等级的信用债。

路过随便看看

按照现有的房价，三十五岁结婚都无法做到靠本身买房。

caiting

炒房客被踢出局，剩下“地主”和“开发商”，还有一个“收税费的"。每个都响当当的角色，谁敢说房价下跌？

Zero纸飞机

房价已经跌了20%了

yinghuo

房地产税要立法了

拉客的车

用买房钱的利息去租房还有余

beiyue136

目前的房价已经到顶了！

优姿、

房子永远都会涨

sprite

往往接盘的，最后一批的是辛苦的普通老伯姓

lanesy

想让任大炮出来说句话