爆哭！徐州10年前房价曝光！好恨没在徐州买房…...

何乐民

有多少人每个月拿着三四千的工资
去年想买房子，差一万块钱
于是决定继续攒钱
结果，本年差3万了…
如果眼光放长远点，回到10年前
那时候的徐州房价怎么样？
笔者偶然间发现这样一张图
↓↓↓





10年前，徐州房价仅4632元/平
2010年距今并不遥远
往事还历历在目
但房价却一去不复返了！

那些年，徐州的房价…

2003年

在2003年之前，徐州房价基本维持在1000元以下，一直到2005年之前徐州房价还处于2000元以下。

当时，大家的心理变化是：在2000年之前，大家都等着单位分房，有钱也不买房；2000年之后，对住房按揭贷款不接受，买房借钱也不贷款；2003年之后，开始逐步接受贷款，但还是尽可能的少贷款。

2005年

2005年之后，外地实力中等偏上的开发商开始进入徐州市场，徐州房地产价格完成了从1字头到2字头的攀升，锦绣嘉园和滨湖花园的房子价格一度逼近3000元。自此，徐州房价进入稳步上升的快通道。








▲2019年3月 锦绣嘉园房价，来自安居客













▲2019年3月 滨湖花园房价，来自安居客



2008年

当时的绿地世纪城是徐州人眼中的郊区，花园多层价格在4000元/㎡摆布，高层价格在3000元/㎡摆布。








▲2019年3月 绿地世纪城房价，来自安居客

2009年

徐州新城区已经在积极建设中了，当时的人才家园这个小区，2009年大约是3000元/㎡摆布的价格。








▲2019年3月 人才家园房价，来自安居客

2011年


紫金东郡周边楼盘都刚开建，尚仕名邸开盘了，花园洋房8000元/㎡摆布，高层在7000元/㎡摆布，这房价在当时应该算较高的了，但是对比现在，那都是浮云！







▲2019年3月 尚仕名邸房价，来自安居客

2012年


从2012年开始，徐州楼市开始“渐入佳境”，尤其是2012年年底到2013年这段时间，徐州楼市可谓热火朝天！
2012年云龙万达开建，点燃了东区崛起的第一把火。万达广场2012年8月18日公寓首开，价格“6388元/㎡起，再送1500元/㎡的装修”，其实就是6388元/㎡的装修房，只是当时徐州市面上的装修房源很少，所以用这个来宣传，由于公寓总价低的特性，对于2012年的徐州市场也比力新鲜，所以开盘当天吸引了不少购房者，一次购置多套的也不在少数。







▲2019年3月 云龙万达广场房价，来自安居客
借着万达广场东风的不仅是万达公寓，旁边的万达住宅（中心名宅）在当年也是大卖！当年中心名宅8#（22层）开盘价为5998元/㎡，也是一抢而空。







▲2019年3月 万达中心名宅房价，来自安居客
2011年，徐州正式成为一个通高铁的城市，因此在2012到2013年期间，高铁板块也随之崛起，例如：高铁商务区、高铁产业园，像绿地之窗、城置、美的城等房源在之前根本就卖不动，但是2012年后高铁板块的房价已经涨到了6000元/㎡摆布，并且受到市场的热捧。







▲2019年3月 绿地之窗一期房价，来自安居客
2012年8月18日，万科城首开1300套房源全部宣告售罄，首开均价为6900元/㎡，销售额达11亿，创下了徐州的房地产记录!





▲2019年3月 万科城房价，来自安居客
2015年
2015年的华润橡树湾3#楼开盘时，优惠为交2万认筹金抵2%的房款，当时价格为6400元/㎡。徐州碧桂园2015年的开盘价格为5980元/㎡，当时认筹可享交8000元抵45000元的优惠。





▲2019年3月 华润橡树湾房价，来自安居客







▲2019年3月 碧桂园房价，来自安居客

现在，徐州的房价…

近日，全国100个重点城市2月份二手房价格曝光，整体上涨0.43个百分点，仅有三成城市二手房价格下跌。其中，邯郸、湖州、南通、呼和浩特、西安二手房价格涨幅名列前茅；保定、三亚、泉州、长沙、清远位列跌幅榜前五。徐州房价以9870元/平位居全国第53位，2月份价格环比上涨0.84%。



徐州在售楼盘最新房价



















这些年，买房与没买房的区别



（图片来自微博网友@刀兄）

现在，该不该买房…

1、对于没有房子的不雅观望者

基于父母一辈的传统不雅观念和中国人的基本理念，大家还是希望本身未来能够有一套房，但是房价摆在那里，房贷的压力压在我们身上，如果你没有对本身的资金有不变升值的投资能力，那么还是买房会保险一点。

2、对于没房、又确实有购房需求的人

在中国人的传统不雅观念里，房子承载的东西有很多——教育、生活、甚至是夫妻感情、跟丈母娘的关系……都有关。家庭幸福、家的安全感，是很难替代的，这一点女人尤其看重。 房子不仅仅是固定资产的代表，还是一种寄托，一种责任，也是一种保障，所以对于有购房需求而人，要抓紧入手。

关于房子的3条建议：

1、刚需族们，不要太关注调控政策，调控政策多半是用来打击炒房客，多看看本身的存款单比力实际；

2、买房就是一场投资，投资就有赚有赔，刚需的话赶紧上车，投资的话好好考虑；

3、不要觉得被房贷压得喘不外气来，也不要觉得有房子就有了安全感；那只是你的固有资产，安全感还是来源于本身。
总结完十年的徐州房价演变史
小编只想说：
如果上天再给我一次机会，
那我必然早些买房！
一套不够！要多买几套！！

森香整木楼梯

十年前工资多少 还在吹 ！不好卖了吧

木子老歌

我的买房史-2006年买房，2011年卖房再买房，2013年买房，2019年买房.

564685282

十年前依旧买不起，09年我还在做大家电，国企驻外，业绩达标才能拿到三千摆布，但是很难达标，最低的时候拿过230块一个月，一般就千把块工资，一个月两天假，过年的时候还要值班办事处几天，下县都住十块二十的小宾馆，烟都吸五块的黄山或者七块的红塔山，那时候11块还是12块的小贡都不舍得吸，国美苏宁的采购主管也都是这烟，那时候我们办事处有阿姨做饭每人伙食费200块，天天大鱼大肉不含早餐，五个人天天就像下馆子一样，现在的物价怎么比哦[捂脸]

saiye404035538

呵呵，你还不如去深圳买，最少翻四倍

大宇

基本上是5年一个疯涨，这两年是平稳期，2023会是下一个风口。风口后房产税就该出来了

逺航の帆

与其说房价涨了，还不如说人民币水了。十年前你吃碗拉面多少钱，现在多少钱

caiting

你应该恨没在北上广深买。。那样你赚的更多。。。

咪麽鬼

其实没什么区别，十年前月薪2000，十年后月薪4000，说实话还是租房合适

拉shou团购网

万里河山一片涨