婚前婚后在房产证加名字有什么不同？律师这样解释的，2019最新

天煞孤星

现在的小夫妻结婚前都会面临一个棘手的问题，那就是在房产证上面加名字。

通常都是男方买好房，然后女方提出来必需要在房产证加上本身的名字，不然就别想结婚。

男方这边也很无奈，万一以后离婚了，那不是白白损失了一大笔财产，毕竟现在房价又高，换谁遇到这类问题都会思考很久。

那么，婚前婚后在房产证加名字究竟有什么不同呢？请接着往下看。



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1.婚前加名字
按赠与、买卖方式依据双方申请办理。
（一）赠与，夫妻双方需先到公证处办理赠与公证书，夫妻一方赠与另一方一半产权，之后双方携带房产证、身份证、公证书到中心办理加名手续。
（二）买卖，双方需签订买卖合同，然后携带房产证、身份证、不动产完税凭证到中心申请办理。



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2.婚后加名字

这种情况属于变换登记，市民只需提供夫妻双方身份证明、《结婚证》、《房屋所有权证》、《房屋登记申请书》等申请材料，共同到有管辖权的房屋登记部门进行面签后，即可办理相关房屋权属变换手续。免征契税、个税和营业税，仅收取房屋登记费和印花税等。

需要注意，如果是之前签订购房合同时没有写上两人的名字，办理两证的时候不能加名，需要在办理两证后，还清贷款的情况下才能进行。购房合同的名字和房产证的名字是一致的。



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买房不是小事，加名字也不是小事，不外无论哪一方，只要结婚后想着好好过日子，那么就不要在房产证是否加名字上面纠结半天。

毕竟，安全感都是靠本身努力争取来的。