房产投资的10个技巧，你想知道的都在这！

怡然

房产投资即利用房子来投资，买房的目的主要在于盈利，而不是为了解决居住需求。比拟跌宕起伏的股市，房市相对平稳，很多人把房产投资作为主要理财方式。今天亚财君就来跟大家分享一下房产投资的技巧。







01

清楚你的预算
投资房地产所需的资金并不是一比小数字，当你着手投资计划时，必然要清楚手头上有多少现金流，不要盲目投资。

02

别低估隐藏成本
利率、保险以及房屋的补葺费用等，都是隐藏成本，当你买到心目中的房地产时，尽可能地避免增加维修成本。

03

在具潜力的地区投资
投资房地产有一个法则就是“地点”，好地方房地产不仅未来升值空间高，租金回报率也高，通常交通便当的地点更容易出租出售。







04

投资目标要实际
你必需明确本身是要多赚钱还是想长期拥有它。在经济形势好的时候，把房子装修好可以快速脱手获利；（所以这时候买精修房最划算）当然在经济不景气的时候，想卖掉可能就要花一段很长的时间。

05

抓住机会
要在房地产市场上赚钱，同其他投资一样，善于抓住机会是关键。如果一个能把楼盖完的房地产商搞“内部认购”，因为手续还没办完，所以便宜，您愿不肯尝试一下呢？一个房子有预售许可证，土地使用证没有办下来，您敢不敢买呢？同时要学会买预期，比如知道哪里有一条便利的路要建，或哪里会与地铁站相邻，不是等房子建好了再买，而较好是在它动工之前买。

06

当租金无法抵过利息时，请三思
如果你的房屋资金无法抵过银行利息时，就必需谨慎思考是否继续投资。因为这可能造成你的财务危机，所以在投资前，务必算清楚租金是否高出银行利息。







07

小户型投资更便利
在房产市场上，小户型是比大户型更受欢迎的，不管是出租还是转卖都更容易，相较而言大户型和二手房拿来投资并不是很合适。

08

知己知彼
投资者要做到知己知彼，百战不殆，必需要深入了解地产公司、地产开发商的详细情况，还要了解其它投资者的多少和人群，了解部分竞争者的实力和运作。才能有必然的参考，结合本身实力做出判断。

09

投资不是赌博
投资不同于赌博，并不是只靠运气。投资要在保证不输的状态下赢取利润，所以“把鸡蛋放在同一个篮子里”的做法并不成取。投资者在投资前要对市场做细致的研究，考虑到可能面临的各种风险，总的房产投资比率较好不要超过个人总资产的60%，可以选择多种投资方式分散投资。







10

有效地进行资产配置
现在很多人买房子，为了投资，更是为了优化资产配置，随着全球经济的发展，本钱全球化也是一个趋势，如何能将本身的本钱有效地保值，是中高产们需要考虑的问题。所以投资一些抗风险能力强的房产市场更好。
投资有风险，入市需谨慎！目前国家正对房价、房产政策等加大力度调控，因此我们还需要审时度势，具体情况具体分析。
想了解更多房产投资技巧？
关 注 公 号：亚 洲 在 线 财 经 商 学 院（AFBSDY）
从现在开始学习吧！
亚洲财经商学院（简称“亚财商学院”），秉承“金融深度·办理广度·学商并进”的教学理念，与国表里一流大学合作办学，集聚重磅师资，精益打磨课程体系，致力于打造学历教育、职业教育、实践教育和资格认证于一体的全金融教育体系，为金融办事实体经济融资、融智，持续输送多元化、复合型的金融人才。