方星海：高房价拉低了消费，房价上还有很多工作要做！

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1月22日，证监会副主席方星海出席了在瑞士达沃斯举行的"2019年冬季达沃斯论坛"，方星海在会上颁发演说时表示："高房价拉低了居民的消费增长。"

方星海说："去年我们的消费表示的很好，但我们的房价太高了，导致大量的家庭开销被压缩，拉低了消费的增长，所以未来在房价问题上还有很多工作要做！"



方星海

小编非常赞同方星海的说法，下面把他的发言分开进行分析。

首先，"我们的房价确实太高了"，二线城市房价遍及超过2万元，甚至三、四线城市的房价也动辄上万，而遍及居民的收入一般只有三、五千元。也就说，普通收入者得辛苦工作数月还得不吃不喝，才能攒够一平米的买房钱。如果按照国际上通用的衡量房地产市场泡沫大小的"房价收入比"来计算，现在我们的楼市泡沫甚至比08年美国次贷危机时，和上世纪90年代日本房地产市场崩盘时还要大！



房价一直都需要仰望

其次，"高房价拉低了消费增长"，因为房价虽然如此昂扬，但由于房子是一个人在城市生活的必需品，很多住房刚需不买房不行。虽然钱不凑手的话也可以选择租房住，但毕竟只有拥有属于的本身住房才能获得安全感和归属感。

真正的土豪拆迁户是少数，大部分人的买房计划都是采取霸王硬上弓式的方式完成的，一般房子买下后，不只家庭的六个钱包已经掏空了，还都背负上了沉重的负债。小编试问一下，这种情况下购房者即使有消费意愿，还哪有钱去进行消费？

也就是说，高房价在让住房刚需苦不胜言的同时，也影响到了消费的增长，进而影响到了国民经济的增长。正如方星海所说的，"本年我们国家GDP的增速预计在6%摆布，和18年的6.6%比拟有必然的下降"，小编认为，这除了受贸易争端等因素影响，消费内需的下滑也是重要原因。





至于方星海所说的"未来在房价问题上还有很多工作要做！"小编认为，现在最重要的工作就是先稳住房价，不能再让房价继续涨下去了。只要房价的涨幅长期低于GDP和居民收入的涨幅，那么假以时日，畸高的房价收入比就会回落，等居民手里有了钱就敢于去消费，消费再去拉动国民经济的增长，这是眼前最现实的解决方案。

夢菲兒

好，理性的分析，多颁发颁发这种文章。

kokoko332

发现身边结了婚的人都过得很苦逼吧

蓝桥别墅

买房不算消费吗？

179325274

一句话:现在的泡沫需要广大人民群众慢慢消化，不能太急。

飘逸小生

房子涨了，工资子没涨这不合理啊，

qw3362135

高房价不仅占用了消费，同时商业地产价格高抬高了消费价格，又间接的降低了消费。

蜗牛

房贷已背上，短则10年，长这30年～ 房子大跌不行，那么只有国家每年多超发资金了～ 那么 国家每年会超发多少钱到社会上来呢？又有多少人可以赚到这个钱呢在现在工作不好找的阶段？超发了物价又会不会上涨呢？ 这好像真的得需要好长几年才能调控好的问题[灵光一闪]

beiyue136

方星海实在人，说的大实话，也算比力懂金融的人，不错

pingbuguniao

说房子的人，是良心最坏的人！