买房“摆布为难”？只需拒绝这4类房产即可！

善解女人衣

房产置业是件非常谨慎的事情，现在的房价居高不下房子已经成为大家眼中的奢侈品了。不管是一手房还是二手房，只要能拥有属于本身的一套房子，就已经心满意足了。这是绝大部分人的愿望，甚至是目标，甚至是终身目标。不外现在买房套路深，买二手房套路更加深。并且黑心的房地产开发商，和黑心的卖家真的非常多。一个不小心，你可能就会买到了很多问题的房子，到时候转手就很难了，并且也不必然能够转手。但是很多人还是因为冲动或是房产信息不透明的原因，错误买入品质很差的房源，造成终身遗憾，房产种类千万不同，即使相同面积户型的房产也会因开发商的不同造成品质上的参差不齐。所以，购房群体在置业前必然要做足功课，至少这4种房产必然不要买入，不然肠子都能给你悔青了！




受到限制的房子不要买
按照国家有关法律法规的规定，下面八种房子的买卖将受到禁止或受到必然的限制：一是违法或违章建筑；二是教堂、寺庙、庵堂等违章建筑；三是著名建筑物或文物古迹等需要加以维护的房屋；四是由于国家建设需要，征用或已确定为拆迁范围内的房屋；五是单位不得擅自购买乡村私房；六是房屋有纠纷或产权未明确的不能买卖；七是出租人、共有权人的房屋出卖，同等条件下承租人、共有权人、承典人有优先购买的权利；八是出卖国家或单位补助的廉价购买或建造的房屋也有必然的限制。无论出于什么目的对以上八种房子最好不要买，不然将使本身陷入有利的纠纷傍边，花冤枉钱，蒙受不必要的经济损失。




质量不好的房子不要买
质量是房子的生命，也是投资商品房必需摆在首位考虑的重中之重。从目前各种媒介披露的建筑质量问题来看，严重的楼毁人亡，令人惨绝人寰，轻一点影响住房的正常使用，住户苦不胜言。购买有质量问题的商品房，无异于拿钱去打水漂儿。看房子的质量主要从两个方面入手。一是看资料，主要检查各种建材厂家及产品的合格证书，各道施工工序质量监督验收单、工程竣工验收演讲、工程质量评定等原始资料；二是要现场检查房子的外表，如墙柱和地基是否有下沉、墙体是否有裂缝和松动、屋面是否有渗漏、外粉刷是否脱落等等。




环境不良的房子不要买
房屋所处环境好坏直接影响到将来升值潜力和生活的便当水平。要看看邻居和周围居住的些什么人，不是本身认可和大家欣赏的群体。居住范围内，居民的认同性、和谐性可以改善居民的本质，如果区内龙蛇混杂，风气不正，那么买家便会效法孟母三迁。住宅区交通、购物是否便当，有无充足的休憩之地供人们散步、熬炼、开展娱乐活动，孩子入托（入学）有无困难等。区内商业、学校等配套应尽量完善，能满足居民基本生活需要。






设计不佳的房子不要买
买房子并不是买一个冷冰冰的空间，而是要求实用功能、艺术功能、投资功能等有机地结合在一起，设计在其中起着举足轻重的作用。综不雅观我国住宅房的设计，存在着严重的缺乏。有的几十年一贯制，有的千家万户一样化，没有变化和个性。别的，由于商品房设计的缺乏，使商品房的布局不够抱负、采光缺乏、通风不良、栋与栋之间距离太小、房中的过道太多等。试想一想，实用面积和建筑面积相差太大的房子，谁会喜欢？