匈牙利房产情况究竟如何？看完这篇你就是专家

Apatheti

近几年，随着房地产政策的不竭出台，国内房产市场持续低温，很多投资者将目光由北上广等一线城市转移到了欧洲市场，其中最受投资者青睐的就是匈牙利了，接下来，小联就和大家说说关于匈牙利房产的那些事。








我们先来了解一下匈牙利房产的产权情况。匈牙利房产是永久产权，并且是可以向他国公民售卖的，如果他国公民要想在匈牙利购置房产，只需向行政司法部门申请外国人购房许可，也就是履行一个登记程序。但是匈牙利的法律规定农田不得卖给外国人，所以除了农田之外，您可以任意选择其他地产。








接下来，我们来了解一下匈牙利的房价，以匈牙利首都布达佩斯为例。布达佩斯共有二十三个区，以多瑙河为分割线，左侧为布达(山区)，右侧为佩斯(平原)。








西面的布达山区现在是别墅区和国际学校的所在地，环境幽雅，但公共交通相对不发达。而东面佩斯的第五、第六、第七等街区是整个城市的商业和居民集中区，交通便当，生活设施完善。第一、第二、第三、第五、第十一、第十二街区相对房价较高，第六、第七街区次之，其他区域相对低一些，目前每平米价格在1~2万元人民币摆布。








图中所示的这个处在六区的76平方米的公寓单价是2.4万元人民币/平。
下面我们来看看第七街区，这个区很受富有的外国公民青睐，该区是商业文化中心，交通便当，购物便利，多见百年老房。对于居民来说这里是一个很私密的区域。该区公寓的价格范围在90,000-350,000之间。如下图所示的房子，大概就是这个情况。








除了第七街区以外，第五街区也是比力适合华人居住的。第五街区虽然面积不大，但被认为是布达佩斯的主街区。第五街区的房价是首都中最高的地区，公寓价格可达350,000，但是也不乏性价比高的大众刚需类型，如下图所示的房子总价是145，313，相对而言还是比力经济实惠的。








那么我们不禁要问，布达佩斯房价涨幅不定，现在是不是最佳投资机会？我们来用数据分析。据匈牙利中央统计局统计，去年外国公民在匈牙利购买了7371套住房，占市场总额近5%，中国人在匈牙利购买了1058套住房，其中91%的住房是在布达佩斯，他们对布达佩斯的房地产价格在不久的将来会发生的变化做了调查和预测，认为去年整个房地产业的价格存在虚高的现象，预计本年会回归到合理的房价水平，高质量、有独特性的房产会更快更容易被卖出去，其他的则需要等待更长的时间。经济与房产更是密不成分，布达佩斯被评为欧洲经济发展第二快的城市。欧洲企业500强名单上，56家匈牙利公司榜上有名，并且陆续实行大规模经济振兴和发展计划，也是欧盟为快速复苏欧洲经济做出的巨大举措。这些都明确的表白，匈牙利经济始终都备受关注并已经有了非常强烈的转强迹象。
最后小联提醒大家，虽然文章已经较为全面地为联粉们介绍了很多有价值的信息，但是每个人可能会碰到不一样的问题，大家还是需要按照自身的情况去合理的对待，避免陷入误区。