专家：房产将在三年内成为负担，部分房价或下跌50%

宝之琼

要说近几年年来，人们议论最火也最具争议的话题是什么，当然是房地产，它不仅是过去盈利最高的行业，同时也是普通家庭首选的投资标的目的。然而，本年的房地产形势却不同乐不雅观，自三月以来，国家和各地政府陆续出台了一系列政策，要坚决打击投机炒房。

关于房价问题，国内许多大佬们早在几年前就颁发过本身的看法，阿里巴巴创始人马云说“八年后房价如葱，未来最便宜的东西可能就是房子”，而原花园集团董事长任志强却放言中国房价永远上涨，一时间引起了社会的广泛关注。目前，国内一二线城市的房价稳中带降，三四线城市的房价高位盘恒，但也陆续加入到了炒房的行列中。

此外，在本年下半年，以恒大、碧桂园等为首的房企龙头纷纷选择降价售楼，甚至撤离部分城市;再联想到之前的香港大佬李嘉诚大量抛售国内资产，不免让人产生疑问，是否是开发商们嗅到了什么讯息，想尽早脱离行业?又或者是担心被泡沫化的房产套牢?





有专家表示，不出三年，房子将成为负担，楼市新周期将会到来，全国房地产在未来1～3年摆布，将遍及下跌50%。在其认为，按全国所有国家的房产周期来看，大约平均20年为一个周期，其中上涨15年，下跌期快则3年，慢则5年。未来房地产税全面开征后，会有更多的炒房者进入市场，就是因顶不住征税压力想要出手，也会导致市场严重供大于求，进而使房价陷入长时间的下跌周期。

不外，也有网友表示，手上就一套房，用来自住，房价涨跌也与本身无关。

小小金融小编表示：不论专家的言论是否可信，在现在的调控形势下，房地产行业已经今非昔比，未来在国内市场的诸多变化和影响还未可知。

小小金融小编：哈皮

苏珊大妈

房价下跌一半以上才是正常的。

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马云所说今后房价如买葱，是有点夸张，但是现在房屋的空置率那么高，房子卖给谁？

可怜没人爱

下跌50%？直接跌到楼面价！？盖稻草屋呢？自媒体是语不惊人死不休呀！一线城市基本上楼价是楼面价的2倍摆布或者以上，这个价格包含配套的公共设施，例如幼儿园、小学、社区办事中心等等。不要单看房子，还要考虑配套设施。所以价格下跌有可能，但大幅下跌，几无可能。

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房价下跌一半的话，最先出问题的是银行

灰机

碧桂园近万亿债务！还的起吗

aaaaa

疯涨的房价，直接扼杀生二胎家庭的梦想！房价不降，天理难容！

苏珊大妈

中国的水泥跟钢筋巳经比黄金还贵，还是中国的水泥和钢筋最值钱

A。

这样跌地主不会干的，地又卖给谁呢？

xyy060925

我理智地认为三年内房价遍及下降60%是必然的情况。除北上广深、杭州以外。