离婚判决房产夫妻共有，无情丈夫拒绝执行

流浪的兔子

马兰与张强经人介绍于2005年3登记结婚，婚后育有一子，不久双方共同出资购买北京市昌平区一套房产，价格70万元，由于政策原因，房产证只登记张强一人名字。婚后张强婚外恋，2012年11月，马兰向法院诉讼离婚，法院判决离婚，房产各拥有50%份额。判决生效后，法院要求张强配合拔除原房产证，增加马兰份额，张强一直拒不服从，始终也没有变换此房产证。此房产一直由张强和儿子使用。由于马兰是外地人，离婚后没有本身住房，工作也不不变，过上几乎颠沛流离生活，所以一直向张强索要该房产份额，张强却一直以各种理由拒绝分割房产。马兰为避免后期无休止的纠纷，尽快解决住房问题，故向法院提起诉讼，请求依法分割共有房产。

法庭审理期间，张强辩称：房屋为婚姻存续期间共同购买，虽然已与马兰离婚，按一般传统应赠与二人的儿子所有。儿子在北京市某小学读书，即将升入初中，需要不变的居住环境，如将房子分割，儿子将居无定所，不利于孩子的成长。如果判决分割涉案房屋，则该房屋也应归张强所有，因为涉案房屋是基于张强的身份条件审批下来的，属于两限政策房，具有保障解决被告住房的性质。

庭审中马兰也要求拥有该套住房，但双方对于涉案房屋的价值未能达成一致意见。2018年3月，经北京某房产评估公司评估，该房估计为420万。后经法院反复调解，张强同意向马兰170万元作为房屋分割款，马兰放弃房产所有权，房产归张强所有。

共有产权相关法律知识：不动产或者动产可以由两个以上单位、个人共有。按份共有人对共有的不动产或者动产按照其份额享有所有权。共有人约定不得分割共有的不动产或者动产，以维持共有关系的，应当按照约定，但共有人有重大理由需要分割的，可以请求分割；没有约定或者约定不明确的，按份共有人可以随时请求分割。

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