让人凌乱！徐州房价到底是涨了？还是降了？

河源人在厦门

凌乱了！凌乱了！
徐州房价到底是涨了？还是降了？






前些天，云房数据中心发布了
8月份百城房价走势统计报告，
徐州房价环比下降0.91%，全国第51位。
但今天，国家统计局发布了
8月份70个大中城市房价指数，
徐州新房环比上涨3.3%！涨幅全国第二！
这已经是连续第31月上涨！









据数据显示，8月房价下跌的城市，全国只有1个——厦门！有67城新建商品住宅价格环比上涨，持平的城市有2个。其中，无锡房价环比涨幅最大为3.4%，领跑70城，徐州紧随其后。








自2016年2月以来，连续31个月上涨。8月份环比上涨3.5%，同比上涨13%。
二手房方面，
徐州8月份涨幅2.1%，
同样位居全国前列。






不是说好的楼市降温了吗？
8月份百城房价不是说徐州降了吗？
为何国家统计局发布的最新房价数据中，
徐州房价还是上涨的呢?






△云房数据中心发布的8月份百城房价， 徐州环比下降0.91%。


其实，关注徐州近期徐州楼市的都知道，8月份开盘的楼盘中，房价多数都是有所上涨的，比如绿地抱负城、湖悦天境、娇山府、荣盛城、美的公园天下、万科淮海天地、中梁香缇公馆等楼盘。
一方面是新加推的房源楼栋位置更好，价格相应略有上涨，比如湖悦天境开盘的是小区核心位置几栋楼；另一方面，改善型住宅逐渐取代刚需占据多数，产品本身有必然的升级，比如中梁香缇公馆在售三期位置明显比二期好很多，涨价最多的荣盛城，同样也是因为在产品上做出了升级。
总的说来，目前徐州楼市整体降温是不争的事实。供应量加大，需求量减少，除了东区和新城区等房源紧张区域，以及个别房价被控制明显低于市场价的楼盘外，其实大多数楼盘开盘售完的现象基本消失。说明楼市调控正在发挥效力。

多家楼盘即将开盘，房价曝光
接下来，徐州房价不会继续涨吗？
9月份涨幅还会扩大吗？
这要看本月开盘房源的地段、品质和价格。
正好，房哥拿到了即将开盘的几家楼盘价格表
看看是涨了？还是降了？
西区
中梁香缇公馆：6000+起售！








香缇公馆东地块2、3、5、7、8、10、11#楼价格公示，均价8200元/㎡，价格在6624-12066元/㎡（高层基本在8000以下，洋房基本在9000摆布）。高层106、108、119、135、122㎡，洋房129、138㎡。目前还在验资，预计周末（9月16日）1#13#预选房。





































南区

小城故事：7483-8173元/㎡





小城故事预售证已于9月14日领取，今日首推11#，其中11#楼29层，户型为98-115㎡，2梯4户，2个单元，共计232套房源，边户别离为115、106㎡，中间户为98㎡。目前价格已公示，价格区间7483-8173元/㎡。





11#1单元价格表





11#2单元价格表

南区
海玥南山：洋房12652-21621






海玥南山13日领预售，共有2、3、5、6、7、8、9、15、16、17、18、19#楼十二栋。其中2、3、5、6、7、8、9#为洋房，其他为叠加别墅。洋房主力户型为137㎡，叠加面积200平摆布。近期开盘。
洋房价格在12652元-21621元/㎡，叠加别墅价格在15435元-21145元/㎡。






















































东区
保利合景珑湾：最低9087！


保利合景珑湾三期
7#、14#、12#、13#昨日价格公示：
洋房7#价格区间为10549-11179元/㎡，
洋房14#价格区间为10464-11183元/㎡，
高层13#价格区间为9748-10538元/㎡，
高层12#价格区间为9087-10566元/㎡。






验资即将结束，验资金额至少50万。预计9月加推三期高层13、12#及洋房7、14#，13#总高18层、12#总高17层，2梯2户，3个单元，户型面积为107平；7#总高9层，14#总高11层，1梯2户，3个单元，户型为107、110、120平，约318套房源。
消息来源：徐州房哥 如有侵权，请联系删除

悠然剑南山

一手房坚挺，二手房市价打六七折能卖出去。现在的现状就是一手房一万五一平，周边二手房1.9万，买了一百平的一手房，账面上就感觉本身赚了四十万，可惜是你想套现，只能卖1.3万才会有人接盘。讲清楚，讲透切，讲明了。本年年底三环六千随便买，明年六七月份，二环七千随便买。

朕射你无罪

现在涨的没人买了你说降不降

江湖多风波

保利合景龙湾真的是验资50万吗？小编确定吗就写，那里是要全款的，是全款

笔无影色有光

中央电视台今天新闻屏道报道二线城市徐州涨幅很突出，名列前茅

长相厮守

下年地铁通了必定再涨一波！

逺航の帆

环保查的只有上涨

kanou

坦然面对！一年后再说

家里今天吃面

不雅观望个两三年再说

寻找以往

一年后每平涨5000元。