不出5年，中国楼市将迎来大的房价调整

拉客的车

未来5年房地产将去投机化，房价慢慢回归“居住属性”。就是一二线城市，房价因为调控的限购和限售，处于成交量被封冻状态，只能是缓慢下跌。而三四线城市因为房价上涨过快，很有可能会出现大起大落的结果。

很多人认为，中国的房价只会涨不会跌，但是我们觉得任何事物，没有只涨不跌的，脱离了本地群众的购买力的高房价未来5年回归居住属性的可能性很大，未来房价是“房住不炒”，投机炒房退出，投资性购房有限制的存在，而主要是由本地刚需的收入决定未来的房价。



第一，房地产税离我们越来越近了，目前不动产登记已经全国联网，房地产税二三年内必定会推出，这是对二套房以上的居民征收房产税，增中了囤房者在保有环节的支出。

第二，现在国家正在进行房地产长效机制的建立，以及对租房市场乱像的整治，未来更多年轻人会选择租房居住，而不是买房。而目前各城市的住房空置率又居高下不，住房市场的供大于求的现象十分突出。

未来5年，将是房地产去投机化、去杠杆化的时候，既有房地产调控政策的施压，又有房地产税的开征，还有长效机制的建立，通过多渠道保障，多途径供给，来满足更多中低收入者的住房需求。

由于供需失衡得到逆转，未来房价逐步转向本地刚需收入来决定，虽然房价不会成为白菜价，但是多数居民通过几年的积蓄，支付买房首付，完成住房梦是完全可以实现的。

天朝大国房价将会是社会最大的支撑点,但是你想房价下跌很多估计也不现实,小地方的现在能够买的抓紧买吧。

路过随便看看

希望房价下降百分之四十！！！大家赞一个！

ChenB1n。

一派胡言，一点不懂基本经济常识！房价是由市场供需关系决定的。买得起的人会买，买不起的人自然不会买。房子是商品，商品天热就有投资属性，房子在全世界都是保值增值的。

你好

要看美国了，美国如果一意封杀中国经济，房价自然下落。如果美国无暇顾及中国，那么房价还会大幅上涨，关键看美国。

谜谜

参考香港90年代末的形式，买了房子就是负资产

lionlee2007

车企那么不好，你看看车降了吗

翊v殘

限购本就违反市场规律，放开看看，是跌还是涨？用膝盖想想看也能明白。地价高房价能不高吗？解决住房难房价高的问题很简单，从今往后政府不卖地，不盖商品房只盖公租房不就解决了吗？

gz633cn

两个方面，决定了我们的住房，未来不成能具有投资性。
1、从国家层面，非市场化的国家，一般是把老百姓住房作为福利，以保障老百姓基本民生。即便是市场化国家，也有很大比例的老百姓住房是福利性的，这关乎民心所向，我们在这方面，社会主义制度国家，老百姓住房只会越来越回归福利属性。这是大势，即便市场经济最发达的英美，也是打压炒房的。
2、从老百姓角度看，乡土中国，财富的积累，以前是表现在有多少田地，现在土地国有或集体所有，没法拥有，退而求其次，有钱没钱想方设法积攒土地上的房子，不管用着用不着，看着账面上的财富增加，既有炫耀的本钱，有数钱的快感。国家兜里没钱的时候，也乐得看见老百姓本身掏钱建房。随着国家越来越富强，国家有实力和能力，也有义务，为绝大多数老百姓提供基本住房保障。而中高端住房市场化，如美国一样，通过税收调节，让中高端住房只有富人才住的起，而一般老百姓，即便拥有这样的房产，即便买得起，也住不起，也不成能通过收租获利。

远航者

现在还有人相信房价会跌吗？

黄惠明

我们50-60的小城市现在房价1.2-2W，外地的基本都买不起，尔本地的手里都好几套，卖不出去，并且还很多开发商还在建房，已经开始有价无市了，并且本年下半年房价开始回落了，已经降了2000-4000了