常州房产政策盘点：调控温和，愿为人才补助加码！

西方求败

| 2017年3月28日 公积金住房贷款首付比例由20%调整为30%

借款人首次使用住房公积金贷款（包罗公转商补息贷款）还清后，为改善居住条件第二次申请贷款购买自住住房的，最低首付款比例由20%调整为30%。

| 2017年4月8日 二次公积金贷款首付调至50%+新房满2年方可交易

办理第二次住房公积金贷款（包罗公转商补息贷款）的，首付比例从30%提高至50%；新购商品房（含二手住房），取得产权证后满2年方可上市交易。



| 2017年6月 新购商品房无需开具首套房（二套房）证明

自6月起，购买增量房（即向开发商新购商品房）的市民无需再到不动产登记交易中心开具首套房（二套房）证明，可直接前往地税部门交税。

| 2017年6月28日 7月1日起，常州住房公积金逐月还贷可以差额扣款

从7月1日起，常州公积金还贷方式新增逐月还贷差额扣款方式，公积金中心通过信息联网实现公积金账户资金和还款人银行账户金额智能判断，公积金账户余额不足时，差额部分在银行卡扣还款。

2017年4月，常州成为江苏首个或者说是长三角地区首个“限卖”的城市，随后，调控政策密集出台，经过几轮发酵，从公积金到商贷，从首付比例到利率，常州楼市政策逐步收紧。人才引进 购房补助最高100万元



为打响“创业常州”城市品牌，更好地吸引和留住高层次人才在常州创业创新，2017年7月，常州出台了《关于进一步深化“龙城英才计划”改革创新的意见》。其中提出，符合“龙城英才计划”的各类人才，2年内购房的将给予5万-100万元不等的购房补助。

7月12日，中共常州市委、常州市人民政府印发了《关于进一步深化“龙城英才计划”改革创新的意见》。《意见》里提出，对于高端经营办理人才、现代办事业高端人才、产业紧缺人才、社会事业高端人才、高技能领军人才等各类人才，2年内购房的给予5万-100万元不等的购房补助。

如规模以上工业企业或高新技术企业引进“双一流”“211工程”院校全日制理工类等硕士研究生以及《泰晤士报》前400强大学本科以上毕业生，2年内购房的给予5万元购房补助。

高校引进长江学者、千人计划（不含青年千人计划）等，2年内购房的给予30万元购房补助。

中小学引进具有省特级教师、正高级教师身份的校长，给予30万元研究经费，2年内购房的给予60万元购房补助。

对病院引进国内知名专家（团队），给予300万-500万元的科研经费帮助，2年内购房的给予50万-100万元的购房补助。常州租房能落户 买房不少于50㎡



据2018常州落户新政买房落户一栏所示：

1、落户条件

外地来常州购房的人员，在本市具有合法不变住所，并具有合法不变职业的。迁入市区的购买住房应不低于50平方米(含50平方米)，迁入后人均居住面积不小于25平方米；迁入辖市的，面积不做限制。

2、二手房也是可以顺利落户

购买二手房，已经取得房屋所有权的，符合户口准入条件的可以降户口迁入已经购置的房屋中。原房主户口没有迁出，不影响购房人入户。

别的，常州租房也能落户

去年年中，常州市人民政府发布了关于修改《常州市户籍准入和迁移办理规定》的决定，取消了有关投资落户的政策，放开户籍政策，增加租房落户的条款。

在户籍准入和迁移办理规定第十条增加了一项：“在本市租赁住房，具有合法不变职业，参加社会保险满5年，连续居住5年以上，并征得房屋所有权人同意，本人及其配偶和未成年子女的户口可以迁入本市”。

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