“公积金新政策”这次可能房价真的要降了！

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小编一直在说刚需能买房的伴侣千万要买房，不要不雅观望也不要指望政策能够给你带来什么影响，刚需族看政策，看调控是没有用的！





这几天公积金方面的消息可谓是很多，“9月13日晚间北京住房公积金办理中心发布新政，颁布颁发自本月17日起，公积金贷款购房将“认房又认贷”；公积金贷款将与缴存年限挂钩，每缴存一年可贷10万元，缴存12年可以贷到最高的120万；贷款期限从不超过70岁调整至不超过65岁；调高非政策性购房公积金贷款首付比例；东西城户籍家庭购买郊区住宅贷款最高可调高20万贷款额度等多项新政”，这次政策可能会影响两方面的人群，喜欢小编的文章给小编点一下关注，谢谢大家。





一方面是打击公积金炒房人群，也就是去杠杆，上篇文章我所提到的用公积金炒房，大家都不太信，遍及认为，公积金才那么点钱怎么抄？如果像以前公积金可以夫妻双方一人带一个，公积金缴存的比例和缴存的年限也没有任何关系，比如你公积金能贷120万不管你缴存多长时间都能贷120万，现在不一样了，不不够年限根本就不成能贷那么多钱，第二就是“认房又认贷”就算你在这座城市没有房子，审批贷款的时候也要看你在别的城市有没有住房贷款，还有就是要看你首套还是二套首付比例也有所不同，当然第三套你就没有资格去申请了！





还有就是对刚需，置换人群有所影响，公积金对刚需是很重要的，因为比起商贷利率更低，能够减轻贷款压力，这是公积金制度设计的本意，一些置换，或者是刚需，一般都会选择组合贷款，但是现在本来商贷紧缩，购买能力受到制约，按照这样的政策，本来不容乐不雅观的房市，未来可能会更不容乐不雅观。