定了！房产70年期满自动续期！但抚州人买房必然要注意……

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日前，千呼万唤的《民法典各分编（草案）》终于面世了。9月5日，民法典各分编草案在中国人大网公布，向社会公开征求意见。征求意见截止日期为2018年11月3日。草案专门规定住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定。








马上就是“金九银十”了，很多抚州人会在这个时候选择回乡置业。民法典草案规定了房屋产权期满后的处置标的目的，可以让购房者不消再过多考虑土地产权时间。但抚州人买房必然要注意这些问题：









警惕以学区名义为噱头的虚假宣传！








“孩子的事就是天大的事”，绝大部分抚州人买房都必然考虑的问题就是“学区”，由于教育资源供应有限，楼盘在销售过程中不遗余力的宣传该楼盘周边学校。虽抚州义务教育阶段学校实行“就近入学”的大原则，但招生范围由教育局按照学校具体招生情况制定，基本每年都会变换，所以楼盘的学区宣传不要随意相信。








当下，抚州热点学校主要有临川一中、临川二中、抚州一中以及抚州市实验学校、金巢实验学校、临川一小、临川二小、临川四小、临川七小等。对于购买“学区房”的家长来说，购房前应到教育部门查询清楚招生政策，并留意学校近几年来的招生范围。同时，还要注意户口等相关入学条件。








有些楼盘的“学区”宣传更是夸张，有些学校明明与之相距甚远，却宣传成“家门口的学校”。就拿新开工的抚州一中实验学校新校区来讲，撇开民办性质不说，该学校新校区选址周边2公里内根本没有普通住宅楼盘，可远在临川大道，甚至凤岗河东岸的某些楼盘却在本身的围挡宣传语中提及该校"学区"。

警惕规划配套过度宣传！








在买房的时候，置业顾问不成避免的会跟你介绍楼盘周边商业、医疗、菜市场、公园等配套，这无可厚非。但有很多楼盘周边配套仅仅是规划中的文件，甚至只是网传信息，因规划变换调整的案例非常多，所以抚州人在购买房产的时候，规划配套也必然要注意。








周边买房的都记得梦湖周边某楼盘本来是规划了一个大商圈，宣传引进一家超五千平的大型超市，还规划有星级大酒店，没记错当时宣传引进“格兰云天”，现在这快地已经建起来了，最多的就是烧烤啦！








政府按照市政配套具体情况调整规划无可厚非，可有些楼盘本身设计配套进行宣传。位于上顿渡临川大道的某楼盘，上个月还是“法国欧尚超市正在装修”，这个月又变成“好又多购物广场强势入驻”；位于抚州博物馆对面的某楼盘，以前高调打出“家乐福超市”，现在卖铺又开始宣传“步步高超市签约”。市民购房时必然要认真甄别。

抚州楼市板块简介








老城区享受到了抚州最好的配套资源。一整条赣东大道让你尽享繁华，华润、沃尔玛、大润发等大型商超就在你家旁边，大批老牌的中小学、东华理工大学围绕。西湖、人民公园、羊城广场都是休闲好去处，外围还有抚河环抱，一河两岸灯光秀更是占尽抚州美景。






梦湖拥有抚州最美的风景线，2300多亩广域水面、八公里的环湖绿道、文化底蕴丰富的梦岛梦园都与你零距离。还有梦湖百口欢乐园给孩子童年带来欢乐。






抚州新城区的房子，拥有的一切配套都是新的。新的市政府、新的实验学校、新的名人雕塑园和凤岗河湿地公园、新的万达广场和硕丰中心商业广场、新的道路交通......经过十余年的发展，抚州新城区逐渐成为人居、商业的聚集地，变得越来越热闹。






在上顿渡买房孩子上学比力便利。这里有全国百强名校临川一中和临川二中，这里还密集分布了临川一小、临川二小、临川第一实验学校、临川五小、临川七小、临川十六中等大批学校。同时，上顿渡一河两岸开发建设，将拥有较好的发展前景。






抢占抚州发展的先机，按照市政府规划，抚州站前新区未来将有10万人居住，火车站、长途汽车站、三翁花园、凤岗河二期工程基本基本配套，市妇女儿童病院、站前小学、临川一中实验学校、铜锣湾商业广场都在密集入驻。








抚州买房请多看规划、多比力！