刚需的福音！有“2波利好”来袭，房屋租购不再难

吉利

8月末，一波房租上涨，引得众人关注的目光再一次聚焦到了房产行业，在过去的20年里，是房地产市场的发展黄金时期，随着房价的上涨，土地价格越来越高，开发商售价也越来越高，拆迁户和上车早的人都盆满钵满。而对于一般人来说，如果没来得及赶上这趟车，就已经被拉下了，如今再想要买一套房子，仅凭本身的个人本事已经几乎不太可能了，6个钱包就是这么来的。

随着房价的一路高歌猛进，到了2018年年初，房租上涨也初见端倪，7-8月份，老牌一线城市和新一线城市房租均呈现上涨趋势，其中北京、上海、深圳房租价格涨幅最快了，北京同比涨了3.2%，部分地区涨幅超过了30%。这不，楼市指闻前几天在某个贴吧看到一条短信息“业主有一套3室的房子，本想着8000元出租的，在网上挂了一个多月没租出去，招来了租房中介的电话，有两家中介打来电话，一个说给8500元长租，另一个则说给9000元长租，最终这套房子被11000元/月的价格，一次性租了11个月。”





房租上涨的情况，让很多住房刚需人群很捉急，很多媒体也开始发声，纷纷指出房租上涨的现象，引来了房租中介公司彼此扯皮和互怼，有的说不管我的事，有的说是别家中介的责任，按照某中介的说明，有的中介为了故意抬高房租价格，正在加价20%的行为进行收房，然后把房租统一抬高，随后北京的4家租房中介被集中约谈。

一、房价涨了，房租也开始了，伤害的还是刚需。

房价涨了，苦的是刚需，房租涨了哭的还是刚需，在每个大城市里都有数不清的青年人群，每一年来自五湖四海，涌入到这里，为了工作、为了生活、为了家庭，日夜打拼，看着本身微弱的收入和步步高涨的房价，只能寄希望于租房了，不管是谁都有居住需求，这是刚性需求。而随着房租的上涨，租房成本越来越高，用大家常用的一句话来说：这是在赶人走吗？房租上涨把刚需最后一块蛋糕也要切走。





二、刚需的福音！有“2波利好”来袭，房屋租购不再难。

1、在“房住不炒”的政策下，房价渐渐趋于平稳。截止2018年7月份，全国房价调控累计接近300次，在这个过程中，人才大战、限价抢房等都引起了必然程度的房价上涨，但是终归房价走向了平稳期。在未来几年内，楼市指闻认为，房价应该不会有太大的波动，一方面调控不允许房价变化，过度上涨不利于人们居住需求的实现，当然了房价下跌也不利于市场不变。

业内人士遍及认为，就目前行情来看，房价基本趋于不变，或许是刚需上车的好时机，刚需买房不要太过关注于房价涨跌问题，因为不管房价如何都要买房的，刚需买房更不要有“买涨不买跌”的心理，因为刚需买房不是投资，不需要考虑那么多，何况在现行政策下，房价就算涨也不会大涨，就算跌也不成能大跌，这是调控的根本目的。





2、随着“多渠道供应、租购并举”的推行，我们有理由相信在未来，有更多的租房资源进入市场，必将统一拉低房租价格，让每一个刚需都有住房。在房价不变的局面下，有能力的额可以买房子，买不起房子的可以租房子，在逐步开始探索的“租购同权”政策下，将来租房永阳可以享受与购房同等的资源待遇，落户、上学或许都可以实现。

刚需买房不再难！有“2波利好”即将来袭，这些福利你都了解吗？我们相信随着这些办法进一步落实，刚需的福音一波接着一波来袭，例如集体用地建造租房来源，虽然可能这些房子距离工作地较远，如果这个问题可以解决就大快人心了。虽然当下买房、租房都很苦逼，但是我们充分相信不久的将来住有所居，能轻松解决。

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说的是大庆那边吧？