重磅！徐州市中心这个地方确定拆迁

黄小伟

定了！市中心延平路地块确定要拆迁了！

终于拆了！徐州解放北路两侧旧城区已经列入2019年度拆迁计划，目前公告已贴，2019年7月19日开始入户调查，其中包罗市中心延平路地块和爱牙病院南的老旧小区！



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市中心延平路地块确定拆迁

即将迎来首座高架！

今天，我路过民主路小学的时候，看到学校对面的院子里围着一群人，本来延平路老房要拆迁了！

“确定是真拆了！公告都贴出来了”我听到一位阿姨在给家人打电话的时候兴奋地说。阿姨说，她早就不住这里了，院子里的房子租给了别人，好多年前就说要拆，现在终于落下石锤了。



据了解，这次的拆迁大致范围是解放北路两侧旧城区改造项目的范围为：解放北路两侧，北起二环北路，南至淮海路。






而民主小学对面的延平路地块老房子就在范围中，这片住宅一直被称为是徐州的“城中村”，因为它距离市中心仅有200多米！



我打电话给鼓楼区黄楼街道办事处，我从工作人员那里了解到，除了延平路地块，还有爱牙病院南也在此次拆迁中。



我又继续询问工作人员，拆迁后的最终规划是什么？工作人员告诉我，此次拆迁是为了解放北路的改造工程。据我了解，解放北路改造工程已经正式启动啦！市中心即将迎来首座高架！



本次解放北路改造项目规划预计将把道路全线拓宽，地面标准段按照不低于“双向六车道”规模进行设计，高架段建设长跨线桥上跨陇海铁路。

主线起于二环北路南约500米，在环城路设置一对匝道出入口实现逐级分流，主线在黄河北路北落地，全长约1100米，总改造长度约2400米。



现在的解放北路，是徐州最拥堵的路段之一。特别是解放北路下穿陇海铁路的地下道，只有双向2车道，成为“卡脖子”路段，让北区居民往来市中心十分不便；此外道路各种配套设施陈旧，难以满足周边城市发展的需求，因此急需扩容改造。



改造后，解放北路不光能彻底解决交通拥堵的难题，还能给沿途的楼盘带来一波发展利好！

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延平路地块周边高价盘抱团

新房高达2.26万元/㎡

交通利好必然会给房价带来必然的影响，更何况延平路地块的位置与配套如此傲人，目前，延平路地块周边无论是新房还是二手房价，都已经高达2万元/㎡以上！

延平路老房附近的新房只有旭辉美的天阙一家，大概距离只有500米，旭辉美的天阙的上批开盘均价为2.26元/㎡，最高已达2.5万元/㎡！



而延平路地块对面的民主小区的房价已经突破2万/㎡了，并且房源并不多。别的，民主小区的租金也不便宜，我从中介那里了解到，民主小区2室的整租价格在3000元/月以上，3室的要4000元/月摆布了。中介直言，来这里租房的大都是附近学生家长，上班族很少在这里租房，太贵了。



还有，与延平路老房仅有300多米的天骄世家，房价已经在22245元/㎡了，我在贝壳网上看到天骄世家有房子已经挂到3.14万元/㎡。






不管别的区域如何逆袭，市中心的房价依旧高高在上，再加上交通方面的重大利好，市中心的房价或将再次被刷新！

END

来源：徐州楼市