买房人注意！选购尾房这5点要注意，不然全小区最差房就被你选了

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尾房又称扫尾房，当商品住宅的销售量达到80%以后，一般就进入房地产项目的清盘销售阶段，此时所销售的房产就是尾房。尾房大多是开发商经过正常的销售后剩下了少量没有竞争力的房子，这些房子或朝向不好、采光不足，或是楼层不佳、位处两级，因此在选购时要多加注意。





1、是否为抵债房

开发商出于各种原因，将一部分房产用来抵债。所以，当我们选购尾房时必然要审查尾房

的产权以及该房产是否存在债务问题，以保证所购房屋能够取得产权证。





2、是否为样板间

开发商在销售尾房时会将样板间一起出售。由于样板间里的装修和家具都很不错，所以很多报答了节省时间就会买下样板间，结果发现贵了很多。所以，在购买样板间前必然要认真核算单位价格，不要为了省时而在价格上吃大亏。





3、问清保修期

有些尾房是过了保修期之后オ拿出来销售的，因此在购买尾房时必然要问清楚该房产是否还在保修别内、距离出保还有多长时间、是否可以相应地延长保修期等问题，还要把开发商的相关承诺写入购房合同。





4、要量力而行

不管在什么情况下，量力而行都是购房者应该把握的基本原则。不管尾房的价格多诱入，购房者在买房前都要认真审查本身的承受能力。现在市场上的一些尾房虽然单价比力低，但是由于面积过大也会造成总价过高，而过高的房价会给购房者带来沉重的负担，这一点是不成取的。





5、认真验房

我们要特别注意对尾房的验收，因为要避免买到那些由于前期验房不外关而遗留下来的问题房。





选购尾房，以上几点可千万要注意哦！更多买房知识，欢迎评论一起探讨！