中国版CRS正式落地，投资“避风港”泰国的房产你心动吗

YY哥

CRS（Common Reporting Standard），即共同申报准则，旨在打击跨境逃税及维护诚信的纳税税收体制。
简单来说，CRS就是通过参与国家和地区之间交换税务居民资料，以提升税收透明度和打击跨境逃税。
2017年1月1日起，中国大陆和香港、澳门地区成为第二批加入CRS的国家和地区。2018年9月起，开始正式交换金融信息。







CRS 成员国名单
2017年1月1日起，中国大陆和香港、澳门地区成为第二批加入CRS的国家和地区。
到目前为止，已经有100多个国家加入CRS。
而投资热门的国家和地区有：加拿大、澳大利亚、新西兰、日本、韩国、新加坡、英国、德国、法国、瑞士、西班牙、葡萄牙、希腊、塞浦路斯、开曼群岛等等。





未签署CRS国家成为热门投资地



应对的办法很简单，那就是选择不受CRS管制的国家。泰国2022年前，都不受制约。

泰国属于无财产税、遗产税、赠与税，是世界级的离岸税务天堂。泰国房产投资，升值不变，投资回报率可达6%-8%，其高收益的投资理念，受到了近两年来投资客的追捧!

目前一带一路政策在泰国以“东部经济走廊”的形式展开，泰国东部海岸都如30年前的深圳一般，迎来巨大的改革契机。阿里巴巴/华为这样的科技巨头都在区域内设立工厂，从电子通讯到现代化物流进行深入合作。

加上中泰高铁的建设，曼谷/芭堤雅/清迈这些热门旅游城市房价一路看涨。年本钱收益10%，租金回报5~8%，整个楼市的发展都非常健康。

以芭堤雅为例，市中心15年完工的楼盘售价约在1.8万人民币/平方米摆布，目前基本在2.5万~3.5万之间。并且因为靠近海边，老外又多，所以转卖和出租都很火爆。

随着“东部经济走廊建设”的加快，会很有多外派的员工来芭堤雅租房子，那么房价和租金还会进一步上涨。

因此，如果现在能够抓住时机，毫无疑问赶上了泰国楼市的最好时光。