起拍楼面价创新高！云龙湖旁，起始价已达8183.23元/㎡

啊乐仔

6月28日，江苏土地网挂出一宗重磅地块，2018-31韩山C地块，位于湖北路以北、和平路以南，也就是云龙湖北岸的滨湖花园对面！起拍价11.58亿，楼面价达到8183元/㎡起。






该地块位于湖北路以北、和平路以南，出让面积64322.27㎡，容积率1.8-2.2，挂牌起始金额115800万元，起始楼面价高达8183.23元/㎡，刷新了徐州宅地挂牌楼面价的新纪录！

云龙湖北岸已多年没有土地出让了，比来的一次就是2012年的东方润园了，当时的楼面价就达到了10090元/㎡；在2010年出让的云龙不雅观邸地块也有7350元/㎡。就算是放在现在也属于高价地了，可见云龙湖北岸的魅力所在！

该地块将于2019年8月6日公开出让，这宗具备了地王的潜质的优质地块，势必会吸引多家开发商争抢，届时，一场“厮杀”在所不免！

2019-31号韩山 C 地块具体规划条件如下

1.建筑高度≤80米，建筑面宽不超过45米

2.该地块内住宅为装配式建筑，装配式建筑的单位预制装配率≥45%，装配式建筑采用全装修。



2019-31号韩山 C 地块区位图

2019-31号韩山 C 地块距离5A级风景区云龙湖仅有500米摆布，往北500米摆布为淮海西路，西区1km摆布穿过韩山隧道即可到达西三环快速路，距离比来的地铁站，地铁1号线工农路站约1.5km，周边无论是交通配套还是生活配套均堪称完美。



2019-31号韩山 C 地块规划红线

韩山C地块实拍图



除了这一地块，6月27日徐州市国土局还挂出1宗住宅用地，2019-29号银川路东(塘坊二期)地块



2019-29号银川路东(塘坊二期)地块位于银川路东，塘坊安设小区南，出让面积70716.16㎡，容积率1.8-2.4，挂牌起始金额12800万元，

建筑密度≤22%，绿化率≥35%。

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2019-29号银川路东(塘坊二期)地块区域图

该地块为定销商品房建设用地，地块内商业、办公和住宅等全部可销售房产,附属于住宅房产下的储藏用房均由徐州市新城区国有资产经营有限责任公司回购，商业、办公和住宅等全部可销售房产回购均价为 5100 元/平方米（如采用装配式回购价调整为 5250 元/平方米）；附属于住宅房产下的储藏用房，按 1200 元/平米回购；非人防车位按照个数进行回购，回购价格为 40000 元/个。

在地块东南角配建一所 12 班幼儿园，幼儿园用地形状需规则，占地面积约为 0.67 公顷，住宅规划设计方案报批前应征求教育主管部门意见。幼儿园需与住宅统一规划、同步实施，建成后无偿移交给所在区行政教育部门办理和使用。

两宗地块将于8月6日下午三点进行公开出让，一起见证新“地王”的诞生！