看哭万人！徐州10年房价变迁曝光

MM

徐州的房价

你要是错过了一次，

那就等于错过了几辈子！

十年时间见证徐州房价的飞跃，

从均价3000+涨到均价1万+；

把握好现在，也许你就站不才一个

十年的风口：2万+、3万+、4万+……

10年间

事实证明，很多人不是靠工作

而是靠炒房发家致富...

2010年

均价4500+

保障房大提速、信贷闸门收紧、第三套房限购、土地税清缴……2010年，一系列高强度的调控举措让火爆的楼市稍作停息，总结来看2010年徐州楼市有三大关键句子：

1、二套房首付提高至50%，三套房限贷

2、3年来首度加息，7折利率叫停

3、二套房执行3%契税

不仅仅徐州，这一年国家还接二连三的颁布调控政策，有媒体总结了2010年楼市政策的十大关键词如下：



这一年的目标很明确就是降温！新房均价在4500元/㎡摆布！现在看来这个价格，真是诱 惑 十 足！

2010年锦绣山水均价4700元/㎡

搁在当年看来这个价格也不贵



2010年锦绣山水△

现在锦绣山水均价15000+



截取南区价格，北区相差不大，来源于安居客△

2010年协丰·森林湾均价4500元/㎡

现在森林湾均价12500+



2010年协丰·森林湾△



2019年价格△

当然当年在售的楼盘还有：樱花小镇均价8500元/㎡、尚仕名邸5200元/㎡、郡望花园房价均价5200元/㎡，国信龙湖世家均价5700元/㎡......如果我们穿越到2010年，绝对是买买买！

2011年

均价6500+

2011年，对于当下的楼市，有一句话令小编印象深刻““房奴们就像是南孚电池，因为他‘巨能还’；地产商就像是哈药六厂，因为他‘巨能盖’

同时，由于当年各种调控政策频出（商品房限购就是5月份开始施行的），徐州二手房市场在2011年下半年成交持续走低，不少二手中介生意暗澹，进入11月份以来，大型中介一天数天没有成交的记录已屡见不鲜，同年的一手房市场也不景气，各种优惠花样层出不穷！

2011年保利鑫城房源均价6500元/㎡

并且优惠力度很大！



2011年的保利鑫城△

现在保利鑫城均价14000+



2019年的保利鑫城△

2011年美的城首开

均价7400元/㎡

优惠力度：全款97折 贷款98折



首开△

现在美的城均价14000+



2019年美的城△

同年，在卖的楼盘还有：国新城邦均价6900元/㎡、城置国际花园5800元/㎡、世茂东都6200元/㎡、香溪左岸6600元/㎡....现在看来，震撼力十足！

2012年

均价6700+

2012年徐州楼市可以用一句话总结，这一年被许多业内人士成为“出货年”，因此，加大堆货也成了商家去化的重要方面，进入唱响“性价比”的号角！



当年的报纸，这优惠力度秒杀现在的开发商△

2012年紫金东郡

均价7500元/㎡



2012年该楼盘的推介会△

2019年紫金东郡均价16000元/㎡摆布



截取的南区，北区在15800摆布△

2012年九里峰景A6、A9号景不雅观楼王

3月18日盛大开盘

均价6800元/㎡



鸟瞰图△

现在九里峰景

均价14000元/㎡摆布



截取的B区，A区低一点△

2012年在售的楼盘还有：东南郡均价6300元/㎡、天山绿洲均价9800元/㎡、开元云龙谷均价7000元/㎡......现在这个价格恐怕只能买徐州五环的房子了！

2013年

均价6800+

比拟2012开头难的局势，2013年的春天迎来了楼市“新曙光”。从2012年2、3月以来，随着全国楼市的复苏，徐州市场也迎来以来难得的“小阳春”。到了2012年年底，徐州楼市成交热度升温，出现“翘尾”行情。

2013年荣盛·香榭兰庭

均价7500元/㎡



现在均价14500元/㎡



2019年价格△

2013年苏商御景湾五期

推出景不雅观房源一口价6199元/㎡



当年的报纸△

现在均价13000+



御景湾△

同年，在售的楼盘还有：国信上城5900元/㎡、万科城6900元/㎡、国基逸境5900元/㎡......看到这个价格，眼泪哗哗滴！

2014年

均价6800+

2013和2014年新房均价相差不大，这一年总价50万，低价入市成为常态，年末的时候“特价房”、“抵工程款房”、“内部优惠价”让人眼花缭乱！

2014年恒基雍景新城

价格依稀记得是4800摆布

下面是一张雍景新城的优惠活动图



2014雍景新城优惠力度△

现在看来是不是震撼！

这个价格放到现在买公寓都有点费劲！

现在雍景新城的价格在15000+

实力逆袭！



2019年二期价格△

2014年美的翰城均价6900元/㎡

这一年买美的翰城

优惠力度非常大



二期特惠房△

2014年美的翰城二期推出特惠房

一万买房，首付两年免息分期

每天限量10套，仅限二期指定房源

现在美的翰城均价17000+



2019年美的翰城价格△

这一年，中锐星尚城均价6180元/㎡、枫林天下均价5380元/㎡、徐矿城均价5200元/㎡、万豪绿地均价6100元/㎡.....现在仅仅过了五年，本来的全款变成了现在的首付，位置也更差了！

2015年

均价6400+

2015年徐州新房房价比2014年还低！我们看一下2015年的房价走势：



来源于安居客△

别的2015年还发生一件大事，那就是大房企对本土开发商正式发起攻击，本土楼盘开始大量消失，这一年绿地、万科、雨润等少数几家房企占有了大部分市场份额。

2015年华润橡树湾

均价大概在6600元/㎡



难以置信吧

仅仅过了四年

现在华润橡树湾的价格在15000+

并且2015年买橡树湾

交2万5认筹金优惠2%

电商团购5000额外享受3个点优惠



2019年华润橡树湾△

2015年美好汇邻湾

均价6400元/㎡



现在看起来

是不是特别白菜价格

现在美好汇邻湾均价13500+



2019年美好汇邻湾价格△

2015年真是很神奇的一年，这一年万科淮海天地均价9600元/㎡、保利鑫城均价6600元/㎡......小编的好多伴侣都是在今天买的房子，现在每个月只用还不到两千三的房贷，简直羡慕嫉妒恨！

2016年

均价6600+

2016年是可以说是徐州楼市近十年，可以底价抄底房源的最后一年！



2016年徐州房价走势△

2016年华润·绿地凯旋门

一期B7#楼在售

价格在9700-9800元/㎡



当年的区位图△

现在的华润绿地凯旋门

均价19000+



2019年价格△

2016年万科城洋房8500-10000元/㎡

高层6700元/㎡摆布



万科城△

现在万科城价格如下：



万科城△



2016年开盘的楼盘△

这一年买房的人都笑了！

2017年

均价8500+

2017年可以用15个字形容“房贷利率升、限购、限售、限价、全款买房”



成交排行榜△

上图是一份2017年上半年楼盘涨幅前十名的楼盘，是不是感觉到了扎心！其实这一年没什么可说的，还有一些低价盘的尾巴，就看你抓没抓住了！

2018-2019年

均价1w+

其实这两年的房价就像做了火箭一样，蹭蹭的往上涨！去年的楼市新政都没能阻挡上涨的脚步，只是放缓的上涨的趋势！



2018年徐州房价△



2019年徐州房价△

上一个10年

徐州房价上涨之际我们没有抓住

10年前买了房就能安身立命！

买了房就是人生赢家！

事实告诉我们

选择大于努力

10年房价教会的人生赢家道理

眼光太重要



乐一乐△

不要吐槽这个城市的无情

抱怨这个城市房价多么的不合理也并无意义

机遇面前选择比努力更重要

这虽然很残酷

而这也是生活的真谛。

来源于：徐州极房生活