夫妻共有房产分割，这种情况竟要考虑女方……

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现在离婚的现象并不少见，离婚率也一直在增长，在离婚时最大的争执无非就是孩子的抚养权以及财产的分割，而房子又是其中的争执之一，2018夫妻房产分割办法有哪些呢？





一、夫妻双方离婚对共有的房产应如何分割

按照《婚姻法》和其他法律的有关规定，夫妻双方离婚时对共有的房屋的分割应按照如下办法进行：

1、离婚时，夫妻的共有房产由双方协议处理;协议不成的，由人民法院按照财产的具体情况并照顾女方和子女权益的原则判决。

2、夫妻共有的房产，原则上应均等分割，具体处理按照生产、生活的实际需要和财产的来源等情况也可以有所不同。

3、对不宜分割使用的夫妻共有的房屋，应按照双方住房情况和照顾女方或无过错方等原则给一方所有。分得房屋的一方对另一方应给予相应于给房屋一半价值的补偿。在双方条件等同的情况下，应照顾女方。

4、婚姻关系存续期间居住的房屋属于一方所有，另一方以离婚无居住地为由要求暂住的，经查实可按照实际情况的需要给予暂住，但一般不超过2年。





二、夫妻双方离婚对于售后公房应如何分割呢

按照《婚姻法解释(二)》的规定，主要由以下几种分割办法：

1、双方竞价取得。

双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许

　　2、一方取得所有权，另一方给对方相应的经济补偿。

即一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿

3、拍卖房屋双方分割方价款。

即双方均不主张房屋所有权的，按照当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。
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海是天空的泪

还没进坟墓，就先从坟墓里爬了出来