买房70年后产权到期怎么办？这么办！

东皇钟

一直以来，围绕房子产生的各种问题在各个家庭纠缠不休，可见房产在人们心中的重要性。我国住宅用地的期限是70年，那么花巨资购置的房产在70后还属于我们么？是否能续期，是否还要继续花钱？这些问题，可能要有答案了！





我国正在酝酿的《民法典》其中物权编提请全国人大常委会审议。草案规定，住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。

我国现在已经推行不动产统一登记制度，房产证和土地证合二为一，住宅用地拥有70年使用期限。此次草案规定住宅建设用地使用权期满自动续期，便是意味我们所购买的房屋70年到期后可以自动续期，不必担心土地被收回，表现了对人满财产权的庇护。

草案还规定，续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定。但是对于续期多长时间，是否收取续期费用，以及会如何收费这些问题，均未给出具体规定。因此对于期满后继续使用土地是否收费的问题，我们要打一个问号。

别的，民法典草案规定住宅建设用地使用期满自动续期也涉及一些修法问题，按照党中央批准的有关工作安排，该项工作由国务院有关部门研究，提出方案后，国务院提出法律修改议案，修改城市房地产办理法或者物权法。目前，国务院有关部门尚未正式提出方案和修法议案。

有专家表示，未来有可能与房地产税相结合，以征收房地产税的方式，实现住宅用地70年使用期满后的续期衔接安排。