重庆房产项目本钱金新办理办法出台 评智慧小区最高奖1000万

yuezhibin

2018年9月5日，重庆市城乡政委发布了《关于对智慧小区和装配式建筑项目实施相关激励政策的通知》。通知表白，当智慧小区设计获评一星到三星“智慧小区”项目时，项目本钱金监管额度在通常核定存入金额基础上下浮15%-50%。别的，满足《建筑智能化系统设计规范》DBJ50/T-175，及《智慧小区评价标准》DBJ50/T-279二星级相关要求的示范工程项目，按照示范建筑面积200元/㎡的标准进行补助。单个项目最高可获1000万元政府补助。

智慧小区评分严谨 重庆拟年内打造50个项目

“智慧小区”是具备智能建筑特点的现代化居住小区，它充分利用互联网、物联网、大数据、云计算等新一代信息技术的集成应用，从与小区相关的政务信息、物业信息、物业办事、商业办事等方面入手，为小区居民提供一个安全、舒适、便当的现代化、智慧化生活环境。

首先，重庆城乡政委人员和相关专家，将按照《重庆市智慧小区评价标准》，从通信基础设施、公共应用系统、家庭应用系统和智慧小区公共办事平台这四大方面，对智慧小区设计进行评分。

获得总分值在60-70分（不含70分）时，该设计被评为一星级智慧小区项目；总分值在70-80分（不含80分）时，该设计被评为二星级智慧小区项目；总分值在80分以上时，该设计被评为三星级智慧小区项目。





目前，全国明确出台规定鞭策智慧小区的城市包罗了北京、上海、山东、湖北等地。重庆也在近日颁布颁发，预计本年将打造50个“智慧小区”，其中主城每个区打造至少2个“智慧小区”，其它区县至少打造1个以上“智慧小区”。

激励政策先行 项目本钱金最高降一半

按照《重庆市房地产开发项目本钱金办理办法》中的约定，房地产企业在开发项目时，企业应存项目本钱金=项目总投资*本钱金比例。一般开发项目应存入总投资的50%，市级重点项目只需存入总投资的30%。例如，总投资为20000万元的一般开发项目，应存项目本钱金为10000万元，而重点项目应存入项目本钱金为6000万元。

房地产开发项目设计别离获评一、二、三星级智慧小区时，项目本钱金监管额度别离在通常核定存入金额基础上下浮15%、30%和50%。在获得智慧小区设计评价之前，已办理项目本钱金监管的，可在取得智慧小区设计评价后，按相应智慧小区星级标准对应的激励政策，予以提前使用。

例如，总投资20000万元的一般开发项目设计最高可获评三星级智慧小区项目，应存项目本钱金将变为20000*50%*（1-50%）=5000万元,。比拟无星级时应存入的10000万元而言，减免了5000万元，即一般开发项目的最高减免额为5000万元。





装配式建筑+智慧小区星级 有望领千万补助

市政府还在大力鞭策装配式示范工程建设（即由预制部品部件在工地装配而成的建筑工程），对于装配率65%以上，满足国家绿色建筑一星级以上或重庆市绿色建筑银级以上，公共建筑项目满足《建筑智能化系统设计规范》DBJ50/T-175，住宅项目满足《智慧小区评价标准》DBJ50/T-279二星级相关要求的示范工程项目，按照示范建筑面积200元/㎡的标准进行补助。单个项目的最高补助金额为1000万元。

据悉，目前重庆全市仅有与嘟嘟智能家居合作的华茂国际中心、龙湖两江新宸云顶等6个项目得到智慧小区称号。

SOSO

难怪好多小区在评