一句话楼市：上周广州新房网签近五千套，环比翻了一番

不死之谜

一句话楼市，带给你每天最新的热点楼市新闻！

1，据悉，调整收入线准入标准是指将现行收入线准入标准限额从家庭年人均可支配收入29434元/年调整为35660元/年(约为2017年城市常住居民人均可支配收入的65%)，涨幅21%，并按照收入线调整幅度同步调整资产限额。

调整住房租赁补助标准是指结合市场租金状况，将租赁补助标准从25元/平方米调整为30元/平方米；将越秀、海珠、荔湾、天河区4个区的区域补助系数从1.1调整至1.2。按此调整后，户均补助额将从目前的760元/月上升至970元/月，增幅约28%。调整实物配租计租标准是指下调租金缴交比例，从目前按公租房项目租金标准的20%~70%缴交调整为按10%~60%缴交，扩面后的新增人群按照70%缴交。按此调整后，租金下调幅度为14.29%-50%，收入越低，下调幅度越大，同时采取租金封顶制度，租金按该家庭经核定的月可支配收入的15%封顶，超出15%的租金予以免交。

2，来自网易房产数据中心监控阳光家缘数据显示，“金九”发力，广州一手网签在上上周成交套数环比接近翻倍达两千余套后，上周成交套数环比再翻倍达近五千套。上周（9月17日-9月23日）广州一手楼网签成交4771套，环比上上周（9月10日-9月16日）的2109套增加2662套，环比上升126.22%；面积方面，上周广州一手住宅网签面积为488126平方米，环比上上周的229744平方米增加258382平方米，环比上升112.47%。截至9月23日的9月成交套数已达8284套，“金九”有望破万套。具体到各个区域，上周中心六区的成交量反超外围五郊区，上周共计成交2460套，外围五郊区则成交2311套。其中增城夺得销冠，共成交1516套；而成交套数最少的则是越秀只成交了11套。

3，在全岛限购沉寂数月之后，近几天从海口和三亚拨向全国各地的房产销售电话又多了起来，能解释这一现象的是国家统计局近3个月以来的房价数据。可以看到，全岛限购前，三亚与海口不在新房房价上涨TOP10城市之列，5月海口闯进前8位，6月三亚也闯进前4位，紧接着7月和8月，海口和三亚的新房房价上涨指数连续稳居第一第二。房地产市场的有趣之处在于很少有人能摸得透。在政府有形之手的调控下，市场无形之手如何拨点房价？为此，中国房地产报记者按照国家统计局公布的前8月新房与二手房价格同比涨跌指数，整理了4份榜单，一是本年前8月新房住宅价格上涨排名前10城市，二是新房价格下跌城市，三是二手房住宅价格上涨排名前10城市，四是二手房价格下跌城市。就此发现，全国新房、二手房价格稳步缓慢上涨，有些颇受关注的一二线城市则一冷再冷，比如上海和南京；也有些不被瞩目的城市火热升温，比如哈尔滨和昆明、乌鲁木齐。

4，9月上半月，易居研究院监测的40个典型城市新建商品住宅成交面积环比8月上半月增长1%，同比增长32%。分城市来看，一线城市环比增长7%；二线城市环比持平；三四线城市环比增长2%。4月上半月开始，各地房企加速推盘，40城新建住宅成交面积回暖并出现了环比连续3个月的正增长，7月上半月有所下滑，8月上半月再次小幅增长，9月上半月基本与8月上半月持平。进入四季度，在调控趋严和金融环境趋紧的背景下，一些危机感较强的房企已经开始选择促销跑量。

“从开发商内部交流情况看，大家都注意到市场上两个调整迹象：一是促销行为增多；二是土地流拍增多。对于明年的指标，一些开发商已经表示不再提高增长。

纯情小伙子

现在上头条的楼市新闻，有说冷的，有说热的，不知谁真谁假。国家应出台政策，出假消息的一律拉去打把。

都市亚当

处处鬼城

yangshouyuan

恭喜发财