调查丨海南楼盘近千套房产一边被查封，一边大肆卖给“候鸟”白叟

_从零开始

中国房地产网最新动态：本年2月6日，乐东县房管局在网上发布一则公告公示，称龙沐湾1号海景公馆990套商品房中，有957套被3家法院轮候查封。中国房地产报记者了解到，陈浩然、谢冬梅等购房人购买的491套房产，就包罗在957套被法院查封的房产之中。

看到这则公告公示，近500户购房人顿时懵了，他们通过进一步打听，他们所全款购买的房子，其实早在2017年1月20日就被法院查封了。

“两家开发商由于资金实力不够，只得向民间借贷开发项目，后来钱还不上了，法院查封了项目的房产。”购房人徐大海告诉记者，尽管房产处于查封状态，但开发商对购房人隐瞒事实本相，大肆对外销售房产，“单就我们购买的这491套房子，开发商至少卖了上亿元，但这些房款没有用于还债”。

“现在住在小区的业主来自全国多个省份，大部分是从外地来海南度假养老的白叟，并且许多业主是卖了老家的房产，来海南购房。”徐大海情绪显得有些激动，他说，“我就是卖了老家的房子才过来这里买房，这也是我唯一的房产。事情没有那么简单，要么给房子，要么退房款。”

中国房地产报记者了解到，在该小区居住的老年人中，有退休老干部、大学老教授、科研人员、律师及媒体人，他们一合计，要求有关方面给个合理的说法。

“我们就是想问问：开发商如此恶劣的违法行为，该不该得到法律的严惩？从2014年开始，至今已有5家法院对该楼盘的957套房产进行了11次轮候查封、扣押，乐东房管部门为何不收回开发商的预售许可证？2017年1月20日，我们购买的房子就被法院查封了，本地房管部门为安在2018年2月6日才发公告公示？”徐大海等购房人提出了他们的质疑，“别的，法院查封房产，并没有张贴封条和进行公告。”

公安机关介入调查

蓝色圆圈就是龙沐湾1号海景公馆所在位置

9月17日，中国房地产报记者在本地采访时见到，龙沐湾1号海景公馆售楼处已空无一人，但数块摆放在大厅一角的“最具投资潜力楼盘”“海南养生度假典范楼盘”等牌匾，却显得格外扎眼。售楼处的考究的装修，以及仍悬挂在墙壁上的小区园林景不雅观规划图等，显示出该楼盘项目曾经的热闹和辉煌。

记者也试图通过多种途径与开发商方面取得联系，但均未果。

针对上述购房人的相关质疑，乐东县有关部门又会做怎样的回应？当天中午，记者与乐东县委、县政府相关负责人取得了联系。一名分管房地产工作的副县长表示，若要采访必需要经过县委宣传部的同意。而乐东县委宣传部一位主要负责人表示，记者采访需要提供相关的采访提纲。

记者随后按照该负责人的要求，列出了5个方面的采访内容，并通过短信的方式发送给了这名负责人。但截至记者写稿时，并没有收到乐东县方面的回应。期间，记者还就相关采访事宜与上述负责人多次联系，得到的答复是，“领导去开会了，我在出差”。

尽管乐东县方面没有正面回应，但记者还是从相关部门4月份答复购房人的“信访事项答复意见书”中获悉相关情况。乐东警方称，经调查，乐东金地公司以不法占有为目的，隐瞒事实本相，在已无权处置的情况下，将原先查封和抵押给他人的商品房售给现在居住的业主，其行为触犯了刑法的相关规定，涉嫌合同诈骗。

目前，警方已对乐东金地公司以涉嫌合同诈骗案进行了立案侦查，开发商一位主要负责人已被依法控制。

关于购房者提出的法院未实地查封、未在公众知悉的平台公示公告，未设定查封财产保管人及保管权限、未对被查封房屋和银行账户进行监管问题，海口市中级人民法院也回应了购房人的信拜候题。

法院认为，本案属于诉讼过程中采取的保全办法，对房屋采取保全办法的目的在于对其产权进行限制而并非实体处分；同时，也没有任何法律规定法院在诉讼过程中对房屋进行保全应当在公众知悉的平台公示公告、设定查封财产保管人及保管权限等。

中国房地产报记者了解到，在本地，龙沐湾1号海景公馆并不是一个孤案；乐东县有关部门为此还专门成立了工作组，试图协调解决多个房地产项目“烂尾后遗症”问题。

ChenB1n。

谁来拯救无辜被骗，濒临死亡的可怜的老年们

星曾雨夜

救救这些可怜的白叟们吧！

99的

救救这些白叟吧

远航

看来海南应该扫黑了

杨君

海南省委应该高度重视和积极解决这些开发后遗症，本着最大限度庇护群众利益的原则为买房人办理网签，严惩不法开发商。

一（10）班

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