投资房产，选择二线省会城市，还是环一线城市？

xingdong000

2008年4万亿救市，房价翻了番儿的上涨，一部分人通过买房卖房先富起来，“投机”房地产成为那几年最热门的话题。
但是在去年大会上，历史性的提出“房子是用来住的，不是用来炒的”不雅观点以后，投资房产的思路就应该改变了！




通过一系列的楼市调控，限购、限售、公积金政策调整等的主要目的，就是打击短期炒房，房价“维稳”将是未来很长时间的主基调。
长效机制、租购并举的前提是，有足够多的租赁住房上市，缓解居住压力。但目前看，公租房、廉租房的供应远远不能满足，居民个人住房供应租赁市场将势必成为主力。
回到问题，投资房产是选择二线省会城市还是环一线城市，都将围绕上诉的思路。




本年，我们听到若干次“环京房价腰斩”、“环沪房价大跌”等新闻，但是只要细心的人都会发现，只要是一线城市房价开始松动，最先下跌的必然是打着各种“环”的三四线城市。一个很明确的趋势是，越是北京外围楼市跌幅越大，越接近市区抗跌能力越强。
同时，环一线城市并不料味着它将成为一线城市的一部分，人才吸引能力和经济发展都有限。一旦一线城市楼市调控放松，环一线城市房价将会非常危险。




而反不雅观二线省会城市，集中了全省最优质的资源，借全省之力发展，天然具有对省内其他地市人口的吸附能力，这种人口的流向势必会对房价进行托底，至少房价不会出现腰斩，近两年房租上涨趋势更是明显。
因此，疯狂太原人认为投资房产不是赌博，而要看长远收益，建议选择二线省会城市。
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dannydeng

可否分析一下，北京旁边的涿州和太原附近的榆次哪个更有投资潜力？

kokoko332

有钱还是买一线的好，比如上海陆家嘴那一代，全中国最繁华的市中心就在那，不成复制，关键是有钱人买了一般都不缺钱卖，即使不住放空他也高兴。可惜咱们没钱，几十万一平，[笑哭]路过，打酱油下！

桃梅

哈哈哈哈哈哈